699 500$
Nouveauté
ULS : 23677186
Maison à étages
à vendre
601 Rue Larose, Magog
Une propriété pleine de charme, située dans un secteur apprécié de Magog, à quelques minutes du centre-ville et de tous les services! Dès l'entrée, vous serez charmés par son style farmhouse, ses accents de pierre et son foyer. La cuisine avec îlot et la salle à manger donnent directement accès à un grand balcon, idéal pour profiter des belles journées. Vous y trouverez également deux salles de bains et un sous-sol offrant plusieurs possibilités au prochain acheteur. À l'extérieur, profitez d'une cour intime entourée d'arbres matures et de haies de cèdres, d'un pavillon pour jouer au billard et d'un abri d'auto.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible de Magog, cette propriété se distingue par sa façade de pierre, ses lucarnes et son terrain d'environ 11 945 pi². Les arbres matures, les haies et les aménagements paysagers créent un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville, des services et de l'autoroute 10.
Dès l'entrée, la fenestration laisse entrer la lumière et offre une vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les poutres apparentes, les accents de bois et la maçonnerie donnent du caractère aux espaces de vie. La disposition permet de profiter d'aires communes ouvertes, tout en conservant des espaces bien définis pour les repas et la détente.
La cuisine propose de nombreuses armoires, une fenêtre au-dessus de l'évier et un grand îlot central avec rangement et places assises. Ouverte sur les pièces voisines, elle facilite les échanges lors des repas et des réceptions.
La salle à manger profite d'une belle luminosité et d'un accès à la terrasse par une porte vitrée. Tout près, le salon de causerie s'articule autour d'un foyer habillé de pierre. Un second espace salon, aménagé pour la télévision et marqué par un mur de briques, permet de varier les usages au quotidien.
À l'étage, deux chambres offrent une atmosphère intime sous les plafonds mansardés. La chambre principale comprend un walk-in. La salle de bain présente une douche vitrée, une vanité suspendue et une grande fenêtre. Une salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.
Le sous-sol comprend un bureau polyvalent, une salle de bain avec douche ainsi qu'une section non finie pouvant servir au rangement ou à l'atelier. Cette configuration laisse de la latitude pour adapter les espaces à vos besoins.
À l'extérieur, la terrasse et le pavillon couvert offrent deux endroits distincts pour recevoir ou se détendre. La cour gazonnée, bordée de végétation, conserve une belle superficie dégagée pour les activités de plein air. Un coin feu complète l'aménagement.
L'abri d'auto attenant et la vaste entrée en pavé uni ajoutent à la commodité des lieux. Une propriété chaleureuse avec une cour généreuse, dans un emplacement pratique pour profiter de Magog et de ses environs.
Dès l'entrée, la fenestration laisse entrer la lumière et offre une vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les poutres apparentes, les accents de bois et la maçonnerie donnent du caractère aux espaces de vie. La disposition permet de profiter d'aires communes ouvertes, tout en conservant des espaces bien définis pour les repas et la détente.
La cuisine propose de nombreuses armoires, une fenêtre au-dessus de l'évier et un grand îlot central avec rangement et places assises. Ouverte sur les pièces voisines, elle facilite les échanges lors des repas et des réceptions.
La salle à manger profite d'une belle luminosité et d'un accès à la terrasse par une porte vitrée. Tout près, le salon de causerie s'articule autour d'un foyer habillé de pierre. Un second espace salon, aménagé pour la télévision et marqué par un mur de briques, permet de varier les usages au quotidien.
À l'étage, deux chambres offrent une atmosphère intime sous les plafonds mansardés. La chambre principale comprend un walk-in. La salle de bain présente une douche vitrée, une vanité suspendue et une grande fenêtre. Une salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.
Le sous-sol comprend un bureau polyvalent, une salle de bain avec douche ainsi qu'une section non finie pouvant servir au rangement ou à l'atelier. Cette configuration laisse de la latitude pour adapter les espaces à vos besoins.
À l'extérieur, la terrasse et le pavillon couvert offrent deux endroits distincts pour recevoir ou se détendre. La cour gazonnée, bordée de végétation, conserve une belle superficie dégagée pour les activités de plein air. Un coin feu complète l'aménagement.
L'abri d'auto attenant et la vaste entrée en pavé uni ajoutent à la commodité des lieux. Une propriété chaleureuse avec une cour généreuse, dans un emplacement pratique pour profiter de Magog et de ses environs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 3"
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Armoire au fini bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 10" X 110' irr.
Superficie du terrain
1 109,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois, Foyerpoêle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Panneau de cèdres
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
contre plaqué/plywood
Détails :
pièce en haut du garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher d'ingénirie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 400 $
- Total
- 444 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lit de la chambre 3 au sous-sol et table de pool extérieure. Système d'irrigation , système tondeuse Électrique
Exclusions
Ensemble de patio extérieur , lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.