799 000$
ULS : 13569859
Maison à étages
à vendre
60 Rue Ménard, Shefford
Nichée au coeur de la nature, cette magnifique propriété offre tranquillité et intimité sans voisin arrière. Avec 3 chambres (possibilité de plus), un grand bureau, un espace de vie ouvert et lumineux, et une toilette à chaque étage, le confort est assuré. À l'extérieur, profitez de 2 garages et d'un solarium avec spa. L'endroit idéal pour les amoureux de nature recherchant sérénité et confort moderne. À proximité de plusieurs parc, Shefford le secteur recherché en Estrie. Venez vite la visiter!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 465 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette propriété d'exception nichée au coeur d'un écrin de verdure montagnard. Cette demeure à couper le souffle vous offre un cadre de vie privilégié, entourée d'arbres majestueux et sans aucun voisin à l'arrière, garantissant une intimité totale et une tranquillité incomparable. Conçue pour les amoureux de nature en quête de sérénité, cette résidence spacieuse dévoile 3 chambres confortables, un vaste bureau idéal pour télétravailler face à un panorama inspirant, et des espaces de vie chaleureux. Le salon à concept ouvert se fond harmonieusement avec la cuisine équipée d'un îlot central convivial et une salle à manger baignée de lumière naturelle. Ne manquez pas le ravissant coin lecture, véritable havre de paix inondé de soleil, offrant une vue apaisante sur le patio. Pour un confort optimal, chaque étage dispose de sa propre toilette, éliminant tout désagrément au quotidien. À l'extérieur, deux garages avec portes automatisées facilitent votre quotidien, tandis que le solarium abritant un spa privé vous invite à des moments de pure détente après vos escapades en nature. Cette propriété rare représente l'équilibre parfait entre connexion à la nature et confort moderne.Venez vite la visiter!
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé avec grand garde-robe
-Cuisine en bois avec îlot et beaucoup de rangement
-Salle à manger baignée de soleil
-Salon à aire ouverte
- Accès au garage attaché
-Espace lecture/dinette arrière avec vue sur la foret et accès extérieur inondé de soleil
-Salle d'eau pratique pour les invités
Étage :
-Espace pouvant devenir une chambre ou une un salon (dessus du garage)
-Salle de bain en coin et douche en céramique
-3 chambres à coucher avec garde-robe
Sous-sol :
-Salle de bain avec douche / salle de lavage
-Rangement pratique
-Gym pouvant devenir une salle de jeux
-Cinéma maison pouvant devenir une salle familiale
Extérieur et proximité :
-Terrain de 80 316 pc boisé sans voisin
-Garage attaché, chauffé avec ouvre-porte électrique
-Solarium 3 saisons avec spa
-Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique, avec mezzanine partiellement aménagée pour plus d'espace
-Fruitiers : pommier, cerisier, prunier,
-Bassin artificiel
-Accès à l'autoroute 10 en quelques minutes
-À 15 minutes de Bromont et de Granby et à 10 minutes de Waterloo
* La superficie habitable a été prise selon les données de la ville
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé avec grand garde-robe
-Cuisine en bois avec îlot et beaucoup de rangement
-Salle à manger baignée de soleil
-Salon à aire ouverte
- Accès au garage attaché
-Espace lecture/dinette arrière avec vue sur la foret et accès extérieur inondé de soleil
-Salle d'eau pratique pour les invités
Étage :
-Espace pouvant devenir une chambre ou une un salon (dessus du garage)
-Salle de bain en coin et douche en céramique
-3 chambres à coucher avec garde-robe
Sous-sol :
-Salle de bain avec douche / salle de lavage
-Rangement pratique
-Gym pouvant devenir une salle de jeux
-Cinéma maison pouvant devenir une salle familiale
Extérieur et proximité :
-Terrain de 80 316 pc boisé sans voisin
-Garage attaché, chauffé avec ouvre-porte électrique
-Solarium 3 saisons avec spa
-Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique, avec mezzanine partiellement aménagée pour plus d'espace
-Fruitiers : pommier, cerisier, prunier,
-Bassin artificiel
-Accès à l'autoroute 10 en quelques minutes
-À 15 minutes de Bromont et de Granby et à 10 minutes de Waterloo
* La superficie habitable a été prise selon les données de la ville
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 31' 4" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 465 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 3" X 414' 6" irr.
Superficie du terrain
80 316 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 17'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 18'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Possibilité chambre ou salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 400 $
- Total
- 877 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 234 $
- Scolaire (2025)
- 537 $
- Total
- 4 771 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 215 $
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque cuisson, four encastré, réfrigérateur, ensemble complet du cinéma maison du sous-sol, stores, rideaux, pôles, luminaires, ventilateur plafond, moteur garage, spa (non fonctionnel), gazebo arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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