155 000$
ULS : 23427442
Maison de plain-pied
à vendre
6 Rue Jean-Baptiste-Boutin, Saint-Ludger
À saisir ! Chalet 3 saisons au bord de la magnifique rivière Samson. Emplacement intime en cul-de-sac, terrain aménagé avec bassin naturel pour la baignade, deck, feu de camp et plus. Possibilité d'ajouter une roulotte. Situé au Club de chasse et pêche de Saint-Ludger et aux sentiers de VTT et motoneige. Le lieu parfait pour relaxer; ce coin de paradis n'attend que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
À VENDRE -- CHALET AU BORD DE LA RIVIÈRE SAMSON
Secteur paisible | Terrain aménagé | Accès direct à la rivière
Offrez vous un coin de paradis en pleine nature avec ce modeste chalet, 3 saisons, au bord de la rivière Samson, possibilité d'y amenager une roulotte. Le cul-de-sac garantie l'intimité et la sérénité. Le terrain est superbement aménagé et vous permet de profiter pleinement du plein air, avec un bassin naturel pour la baignade directement dans la rivière, idéal pour se rafraîchir lors des journées d'été.
Situé au Club de chasse et pêche de Saint-Ludger, les sentiers de motoneige et de VTT accessibles tout près vous assurant des activités en toutes saisons.
Caractéristiques du chalet :
Emplacement paisible, parfait pour se ressourcer
Grand terrain en bord de rivière
Bassin de baignade naturel
Possibilité d'y aménager une roulotte temporaire
Plusieurs aires de détente aménagers: Deck à la rivière, pot à feu, bancs, balcon...
Accès facile aux loisirs de plein air
Rue en cul-de-sac (peu de circulation)
Que ce soit comme chalet de vacances ou investissement, ce petit bijou au coeur de la nature a tout pour vous séduire !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Secteur paisible | Terrain aménagé | Accès direct à la rivière
Offrez vous un coin de paradis en pleine nature avec ce modeste chalet, 3 saisons, au bord de la rivière Samson, possibilité d'y amenager une roulotte. Le cul-de-sac garantie l'intimité et la sérénité. Le terrain est superbement aménagé et vous permet de profiter pleinement du plein air, avec un bassin naturel pour la baignade directement dans la rivière, idéal pour se rafraîchir lors des journées d'été.
Situé au Club de chasse et pêche de Saint-Ludger, les sentiers de motoneige et de VTT accessibles tout près vous assurant des activités en toutes saisons.
Caractéristiques du chalet :
Emplacement paisible, parfait pour se ressourcer
Grand terrain en bord de rivière
Bassin de baignade naturel
Possibilité d'y aménager une roulotte temporaire
Plusieurs aires de détente aménagers: Deck à la rivière, pot à feu, bancs, balcon...
Accès facile aux loisirs de plein air
Rue en cul-de-sac (peu de circulation)
Que ce soit comme chalet de vacances ou investissement, ce petit bijou au coeur de la nature a tout pour vous séduire !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 12'
Année de construction
1960
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
press wood
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
peinturées
Sous-sol
déposé sur bloc béton, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' 5" X 235' 2" irr.
Superficie du terrain
4 904,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
la montagne est accidentée, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, accès au sentiers motoneIge et VTT
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche en coin venyle
Chambre à coucher
Niveau :
mezzanine
Dimensions :
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Toit mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe portative, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 30 300 $
- Total
- 66 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 250 $
- Municipale (2025)
- 801 $
- Scolaire (2025)
- 42 $
- Total
- 1 093 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remise, poêle à bois, thermopompe portative, mobiliers et articles à la discrétion du vendeur.
Exclusions
divan, table du salon, TV, 2 chaises sur le deck à la rivière, 2 chaises coco en rotin, table bistro et 2 chaise de fontes, mini-frigo, tracteur à gazon, cart de golf, parasol rouge, 4 coussins fleuris bleus, pot à feu sur le deck, 2 chaises berçantes en bois du salon, petites maison décoratives extérieures, et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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