Vendu
Vendu
ULS : 21702077
Maison à un étage et demi à vendre - Eastman
6 Ch. Alphonse-Bouchard, Eastman
Superbe propriété clé en main, rénovée avec soin, nichée au coeur d'un cadre paisible à deux pas du Parc national du Mont-Orford. Découvrez l'ampleur des pièces, la luminosité généreuse et la vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Deux salons, deux foyers intérieurs, trois chambres, deux garages et un vaste terrain boisé vous invitent à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Profitez de la proximité des lacs, sentiers pédestres, pistes cyclables et centres de ski. Venez savourer ce havre spacieux et serein, conçu pour le bonheur au quotidien.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Dès votre arrivée sur les lieux, vous serez immédiatement charmé par les nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Deux portes-fenêtres dans l'espace de vie offrent un accès direct à la vaste terrasse extérieure qui entoure l'avant et le côté de la maison. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est parfait pour ceux qui préfèrent tout avoir sur un seul niveau.
Le sous-sol, qui s'ouvre sur le jardin, comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une seconde salle familiale dotée d'un foyer au bois. Il serait envisageable d'ajouter une chambre supplémentaire ou d'utiliser l'espace du salon pour en créer une.
L'abri d'auto a récemment été transformé en un garage attenant à la maison. La hauteur du plafond a permis l'ajout d'une mezzanine, offrant ainsi un vaste espace de stockage et un atelier.
Vous pénétrerez dans la propriété par une entrée en forme de U, bordée de murs de pierre et d'arbres matures, certains ayant plus de cent ans.
Pour ceux ayant besoin d'espace de rangement supplémentaire, un vaste garage détaché, non chauffé, offre la possibilité de stocker votre équipement d'entretien ou même de garer un second véhicule.
Enfin, un grand potager clôturé de 20 sur 30 pieds, agrémenté de quelques bleuetiers et de nombreux îlots de fleurs vivaces, complète ce magnifique terrain.
Améliorations et rénovations :
Toiture 2022
Chauffe eau 2023 (location)
Réservoir gaz propane 2022 (location)
Ajout d'un garage attaché 2022 (isolé et chauffé)
2 salles de bain et une salle d'eau 2022
Cuisine avec comptoir en quartz et hotte haute performance
Ajout de laine isolante dans l'entre toit
Foyer au gaz au salon 2022
Plancher de vinyle, tapis et escalier du sous-sol 2022
Planchers bois franc sablés vernis 2022
Toutes les portes intérieurs, les plinthes électriques et ajout de 4 convectairs 2022/23
3 portes extérieures neuves 2022
Unité d'air climatisé/chauffage thermopompe
Cette propriété est idéalement située à proximité du renommé domaine le Vertendre, un site naturel de près de 1000 acres adossé au Parc national du Mont Orford. Le domaine comprend deux lacs privés et un vaste réseau de sentiers pédestres, parfait pour la raquette et le ski de fond.
De plus, elle se trouve à quelques pas du charmant village d'Eastman, offrant un accès facile à tous ses services : caisse, épicerie, pharmacie, quincaillerie, clinique médicale et dentaire, école, restaurants, boutiques et galeries d'art.
À seulement 10 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog.
Accès facile à l'autoroute 10 (sortie 106, Eastman)
Le sous-sol, qui s'ouvre sur le jardin, comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une seconde salle familiale dotée d'un foyer au bois. Il serait envisageable d'ajouter une chambre supplémentaire ou d'utiliser l'espace du salon pour en créer une.
L'abri d'auto a récemment été transformé en un garage attenant à la maison. La hauteur du plafond a permis l'ajout d'une mezzanine, offrant ainsi un vaste espace de stockage et un atelier.
Vous pénétrerez dans la propriété par une entrée en forme de U, bordée de murs de pierre et d'arbres matures, certains ayant plus de cent ans.
Pour ceux ayant besoin d'espace de rangement supplémentaire, un vaste garage détaché, non chauffé, offre la possibilité de stocker votre équipement d'entretien ou même de garer un second véhicule.
Enfin, un grand potager clôturé de 20 sur 30 pieds, agrémenté de quelques bleuetiers et de nombreux îlots de fleurs vivaces, complète ce magnifique terrain.
Améliorations et rénovations :
Toiture 2022
Chauffe eau 2023 (location)
Réservoir gaz propane 2022 (location)
Ajout d'un garage attaché 2022 (isolé et chauffé)
2 salles de bain et une salle d'eau 2022
Cuisine avec comptoir en quartz et hotte haute performance
Ajout de laine isolante dans l'entre toit
Foyer au gaz au salon 2022
Plancher de vinyle, tapis et escalier du sous-sol 2022
Planchers bois franc sablés vernis 2022
Toutes les portes intérieurs, les plinthes électriques et ajout de 4 convectairs 2022/23
3 portes extérieures neuves 2022
Unité d'air climatisé/chauffage thermopompe
Cette propriété est idéalement située à proximité du renommé domaine le Vertendre, un site naturel de près de 1000 acres adossé au Parc national du Mont Orford. Le domaine comprend deux lacs privés et un vaste réseau de sentiers pédestres, parfait pour la raquette et le ski de fond.
De plus, elle se trouve à quelques pas du charmant village d'Eastman, offrant un accès facile à tous ses services : caisse, épicerie, pharmacie, quincaillerie, clinique médicale et dentaire, école, restaurants, boutiques et galeries d'art.
À seulement 10 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog.
Accès facile à l'autoroute 10 (sortie 106, Eastman)
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Garage
Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 6" X 247' 11" irr.
Superficie du terrain
4 093,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 16'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 17'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 10), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 260 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 996 $
- Scolaire (2023)
- 231 $
- Total
- 2 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires.
Exclusions
Électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%