419 000$
ULS : 23308840
Maison de plain-pied
à vendre
6 8e Avenue, Saint-Armand
Charmante propriété au coeur de la nature, idéale comme résidence principale ou chalet quatre saisons. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et immense fenestration. Foyer au bois certifié pour une ambiance chaleureuse. Maison vendue meublée (voir inclusions). Immense terrasse de 39 pieds, terrain offrant un beau potentiel d'aménagement. Accès au lac Champlain à pied et à moins de 5 minutes de la frontière du Vermont. Quartier intime et paisible. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété au cachet chaleureux pouvant aussi bien servir de résidence principale que de chalet quatre saisons, nichée dans un environnement intime et naturel. Offrant un accès au lac Champlain à distance de marche(Aucun quai possible pour bateau) et située à moins de 5 minutes de la frontière du Vermont, cette maison séduit par son ambiance conviviale, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement.
Intérieur :
-Aire de vie commune spectaculaire avec plafond cathédrale et immense fenestration offrant une luminosité remarquable
-Foyer au bois certifié, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison
-Configuration pratique des espaces
-Trois chambres à coucher bien dimensionnées
-Deux salles de bain (1 douché indépendante, 1 bain-douche)
-Propriété vendue meublée (voir inclusions), parfaite pour une occupation rapide ou une vocation de chalet
Extérieur et proximité :
-Immense terrasse de 39 pieds de longueur, idéale pour recevoir et profiter de la nature
-Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins
-Accès privé du quartier au lac Champlain à pied (petit quai fournit- aucune descente à bateau)
-Quartier intime et paisible, au coeur de la nature
-Accès rapide au Vermont en moins de 5 minutes
Une propriété unique offrant un mode de vie paisible, chaleureux et polyvalent. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de villégiature, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
-Aire de vie commune spectaculaire avec plafond cathédrale et immense fenestration offrant une luminosité remarquable
-Foyer au bois certifié, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison
-Configuration pratique des espaces
-Trois chambres à coucher bien dimensionnées
-Deux salles de bain (1 douché indépendante, 1 bain-douche)
-Propriété vendue meublée (voir inclusions), parfaite pour une occupation rapide ou une vocation de chalet
Extérieur et proximité :
-Immense terrasse de 39 pieds de longueur, idéale pour recevoir et profiter de la nature
-Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins
-Accès privé du quartier au lac Champlain à pied (petit quai fournit- aucune descente à bateau)
-Quartier intime et paisible, au coeur de la nature
-Accès rapide au Vermont en moins de 5 minutes
Une propriété unique offrant un mode de vie paisible, chaleureux et polyvalent. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de villégiature, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 26' 5"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 606,60 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, boisé et lac l'hiver
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, réserve protégée d'oiseaux, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Vermont, Autoroute
Détails des pièces
cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 2'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 29'2" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'3"
Revêtement :
époxy
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 289 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 474 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 1 646 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 979 $
- Total
- 1 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe
Exclusions
Voir annexe
Calculatrice de versements hypothécaire
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