599 000$
Visite libre
ULS : 28534907
Split level - Paliers multiples
à vendre
596 Rue Denison O., Granby
Dès qu'on met les pieds dans cette propriété, on le ressent immédiatement : une belle énergie, une sérénité absolue et une atmosphère enveloppante. Cette magnifique maison à paliers multiples, soigneusement entretenue au fil des ans, offre une expérience de vie tout simplement incroyable. C'est un véritable havre de paix... tout en étant situé en pleine ville, à proximité de tous les services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite libre ce dimanche 2 août, de 14 h à 16 h.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette maison à paliers multiples représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété offrant une base solide, des espaces généreux et la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts.
L'intérieur propose une disposition conviviale comprenant 4 chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'une salle de lavage. Le salon se distingue par son chaleureux poêle au gaz, tandis que la cuisine, aménagée avec des armoires de bois, est ouverte sur la salle à manger grâce à un pratique passe-plat. La chambre principale profite d'une porte patio donnant accès à un agréable balcon couvert et moustiquaire, parfait pour savourer les journées d'été à l'abri des insectes. La salle familiale s'ouvre quant à elle directement sur le patio, protégé par un auvent, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le véritable coup de coeur se trouve toutefois à l'extérieur. Magnifiquement aménagé, le terrain paysager est bordé de haies de cèdre procurant une belle intimité. Son bassin d'eau agrémenté d'une cascade, ses plates-bandes soignées et ses espaces de détente composent un environnement paisible où il fait bon profiter de la belle saison.
La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services et attraits : hôpital, futur Costco (2027), Les Boisés Miner, passerelle Miner donnant accès au centre-ville, parc industriel, Centre d'interprétation de la nature du Lac Boivin, parc Fortin, écoles primaires, école secondaire, Cégep, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
*Photos virtuelles (home staging par intelligence artificielle) utilisées pour certaines images, afin de vous donner des idées de rénovations possibles, à titre indicatif seulement.
Soigneusement entretenue au fil des ans, cette maison à paliers multiples représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété offrant une base solide, des espaces généreux et la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts.
L'intérieur propose une disposition conviviale comprenant 4 chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'une salle de lavage. Le salon se distingue par son chaleureux poêle au gaz, tandis que la cuisine, aménagée avec des armoires de bois, est ouverte sur la salle à manger grâce à un pratique passe-plat. La chambre principale profite d'une porte patio donnant accès à un agréable balcon couvert et moustiquaire, parfait pour savourer les journées d'été à l'abri des insectes. La salle familiale s'ouvre quant à elle directement sur le patio, protégé par un auvent, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le véritable coup de coeur se trouve toutefois à l'extérieur. Magnifiquement aménagé, le terrain paysager est bordé de haies de cèdre procurant une belle intimité. Son bassin d'eau agrémenté d'une cascade, ses plates-bandes soignées et ses espaces de détente composent un environnement paisible où il fait bon profiter de la belle saison.
La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services et attraits : hôpital, futur Costco (2027), Les Boisés Miner, passerelle Miner donnant accès au centre-ville, parc industriel, Centre d'interprétation de la nature du Lac Boivin, parc Fortin, écoles primaires, école secondaire, Cégep, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
*Photos virtuelles (home staging par intelligence artificielle) utilisées pour certaines images, afin de vous donner des idées de rénovations possibles, à titre indicatif seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 38' irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Toit plat: gravier sous le toit en pente
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X
Superficie du terrain
997,70 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Séjour / Grenier
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 900 $
- Total
- 421 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 149 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, balançoire, moustiquaire galerie CCP, auvent rouge et blanc, luminaires, tablettes de bois à l'entrée avant et 1 dans SDB des maîtres et 1 entrée arrière, structure déco ange à l'arrière, lave-vaisselle Whirlpool, tous les stores, thermopompe, foyer électrique, foyer propane, déshumidificateur au sous-sol, ouvre porte de garage et manettes, lit escamotable et matelas (Murphy bed)
Exclusions
Filtreur à eau, pôles et rideaux, remise en plastique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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