630 571$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9380530
Maison à étages
à vendre
596 Allée du Docteur-Lecomte, Magog
Superbe jumelé haut de gamme situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offert à 725 009 $ tout inclus (taxes, terrain, aménagement et garantie GCR), ce modèle clé en main propose 3 chambres, garage, thermopompe double, planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds et grande fenestration. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et vaste garde-manger. Terrain de 4 150 pi² entièrement aménagé. Occupation rapide. À proximité du centre-ville, du lac, du Mont-Orford, écoles, golf et autoroute.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Tout inclus (terrain, terrassement, infrastructures payées à 100%, TPS/TVQ, garantie GCR)
-Occupation rapide
-Terrain plat de 4150 pi², entièrement aménagé : gazon, pavage de l'entrée et trottoir en béton
-Garage intégré pratique et bien proportionné
-Construction neuve avec des matériaux de qualité supérieure
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Cuisine spacieuse avec grand îlot central
-Garde-manger walk-in (penderie )
-Comptoirs et dosseret en quartz
-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage
-Plancher en bois franc teint,
-Grande fenestration et porte-patio de 8 pieds
-Thermopompe murale à 2 têtes
-Chambre principale avec walk-in généreux
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en céramique et double lavabo
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et la frontière américaine
-À 5 minutes du centre-ville de Magog, offrant une variété de commerces, restaurants et services
-Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies
-Centres de santé à proximité, incluant hôpitaux, cliniques médicales et dentaires
-Activités de loisirs variées à proximité : golf, gymnases, centres sportifs, bibliothèques, sentiers de VTT, pistes cyclables, sentiers pédestres, piscines, centres de ski
-Attractions touristiques accessibles : parc national du Mont-Orford, lac Memphrémagog, marinas, hôtels, spas
-Transport en commun et services municipaux facilement accessibles
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible et familiale , idéal pour les familles ou retraité recherchant qualité de vie et commodités.
Tout inclus (terrain, terrassement, infrastructures payées à 100%, TPS/TVQ, garantie GCR)
-Occupation rapide
-Terrain plat de 4150 pi², entièrement aménagé : gazon, pavage de l'entrée et trottoir en béton
-Garage intégré pratique et bien proportionné
-Construction neuve avec des matériaux de qualité supérieure
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Cuisine spacieuse avec grand îlot central
-Garde-manger walk-in (penderie )
-Comptoirs et dosseret en quartz
-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage
-Plancher en bois franc teint,
-Grande fenestration et porte-patio de 8 pieds
-Thermopompe murale à 2 têtes
-Chambre principale avec walk-in généreux
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en céramique et double lavabo
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et la frontière américaine
-À 5 minutes du centre-ville de Magog, offrant une variété de commerces, restaurants et services
-Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies
-Centres de santé à proximité, incluant hôpitaux, cliniques médicales et dentaires
-Activités de loisirs variées à proximité : golf, gymnases, centres sportifs, bibliothèques, sentiers de VTT, pistes cyclables, sentiers pédestres, piscines, centres de ski
-Attractions touristiques accessibles : parc national du Mont-Orford, lac Memphrémagog, marinas, hôtels, spas
-Transport en commun et services municipaux facilement accessibles
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible et familiale , idéal pour les familles ou retraité recherchant qualité de vie et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 44' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 810 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 84' 9" irr.
Superficie du terrain
4 164 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 35'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 155 $
- Scolaire (2025)
- 16 $
- Total
- 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe
Exclusions
moteur et accessoires aspirateur centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%