569 000$
Nouveauté
ULS : 18469543
Maison de plain-pied
à vendre
590 Rue Fournier, Granby
Propriété en brique entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1992. Planchers de bois franc et cuisine aux armoires sur mesure. 3 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol lumineux avec poêle à bois et un garage attaché. À l'arrière, une cour intime entourée de haies de cèdres mature, une galerie couverte et un foyer extérieur au propane. Idéal pour une famille ou un couple qui veut vivre près des écoles, de l'hôpital et des commerces. Garantie Intégri-T offerte par le vendeur. Contactez-moi pour planifier votre visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété en brique entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1992, dans un quartier résidentiel de Granby.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec porte en arche à vitrail et plafond à caissons.
- Salon lumineux avec grande fenêtre et climatiseur mural.
- Portes vitrées entre le salon et la salle à manger.
- Salle à manger avec vaisselier d'angle intégré et porte-patio vers la galerie couverte.
- Cuisine conçue avec un designer : armoires sur mesure, comptoir-lunch, dosseret en mosaïque, garde-manger pleine hauteur et éclairage encastré.
- Chambre principale avec plafond à caissons et ventilateur de plafond.
- Deuxième chambre, idéale comme bureau.
- Salle de bains avec bain de coin.
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec poêle à bois sur mur de brique.
- Grandes fenêtres.
- Troisième chambre spacieuse.
- Salle de bains avec douche vitrée et buanderie.
- Plusieurs pièces de rangement.
Extérieur et proximité :
- Galerie couverte avec plafond de bois et éclairage encastré.
- Terrasse en pavé uni avec foyer extérieur au propane.
- Cour intime bordée de haies de cèdres, avec cabanon.
- Garage attaché aménagé en atelier.
- Près des écoles, de l'hôpital, des commerces et du transport en commun.
Rénovations :
- 2007 : Portes extérieures et aménagement paysager en façade.
- 2008 : Fenêtres, rénovations intérieures et climatiseur mural.
- 2012 : Poêle à bois; branchement au propane du BBQ et du foyer extérieur.
- 2013 : Aménagement paysager de la cour arrière.
- 2015 : Toiture, gouttières en aluminium et chauffe-eau.
- 2016 : Ajout d'un toit au-dessus de la galerie arrière.
Une maison entretenue avec soin depuis plus de 30 ans, prête pour une nouvelle famille. Une visite vous convaincra, contactez-moi pour la planifier!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec porte en arche à vitrail et plafond à caissons.
- Salon lumineux avec grande fenêtre et climatiseur mural.
- Portes vitrées entre le salon et la salle à manger.
- Salle à manger avec vaisselier d'angle intégré et porte-patio vers la galerie couverte.
- Cuisine conçue avec un designer : armoires sur mesure, comptoir-lunch, dosseret en mosaïque, garde-manger pleine hauteur et éclairage encastré.
- Chambre principale avec plafond à caissons et ventilateur de plafond.
- Deuxième chambre, idéale comme bureau.
- Salle de bains avec bain de coin.
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec poêle à bois sur mur de brique.
- Grandes fenêtres.
- Troisième chambre spacieuse.
- Salle de bains avec douche vitrée et buanderie.
- Plusieurs pièces de rangement.
Extérieur et proximité :
- Galerie couverte avec plafond de bois et éclairage encastré.
- Terrasse en pavé uni avec foyer extérieur au propane.
- Cour intime bordée de haies de cèdres, avec cabanon.
- Garage attaché aménagé en atelier.
- Près des écoles, de l'hôpital, des commerces et du transport en commun.
Rénovations :
- 2007 : Portes extérieures et aménagement paysager en façade.
- 2008 : Fenêtres, rénovations intérieures et climatiseur mural.
- 2012 : Poêle à bois; branchement au propane du BBQ et du foyer extérieur.
- 2013 : Aménagement paysager de la cour arrière.
- 2015 : Toiture, gouttières en aluminium et chauffe-eau.
- 2016 : Ajout d'un toit au-dessus de la galerie arrière.
Une maison entretenue avec soin depuis plus de 30 ans, prête pour une nouvelle famille. Une visite vous convaincra, contactez-moi pour la planifier!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 400 $
- Total
- 415 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 840 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 111 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 976 $
- Total
- 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, poêle a bois, réfrigérateur de l'atelier, 2 armoires au mur dans l'atelier, aspirateur central et accessoires, climatiseurs
Exclusions
Électro exclus, balançoire extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.