724 900$
Nouveauté
ULS : 11620702
Maison de plain-pied
à vendre
586 Rue du Noisetier, Granby
Propriété contemporaine de 2018 située dans un quartier familial recherché de Granby, à proximité du lac Boivin, de la piste cyclable, des écoles, de l'autoroute et de tous les services. Plain-pied lumineux avec rez-de-jardin, plafonds de 9 pieds, aire ouverte, planchers de bois, trois chambres (possibilité de quatre) et deux salles de bain. Sous-sol polyvalent offrant plusieurs options d'aménagement. Deux balcons couverts pour profiter des quatre saisons et superbe piscine creusée au sel dans une cour intime et bien aménagée. Une construction récente, un emplacement exceptionnel et une qualité de vie incomparable.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette résidence contemporaine située dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Granby, à proximité du lac Boivin et de tous les services essentiels. Une demeure lumineuse, moderne et soigneusement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté aux familles d'aujourd'hui.
La localisation
- À deux pas du lac Boivin, de la piste cyclable, des sentiers et d'espaces verts
- Quartier familial paisible et sécuritaire, idéal pour une vie active
- Proximité remarquable : écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services
- Accès rapide à l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et les environs
Le terrain
- Cour aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, parfaite pour la vie familiale
- Deux balcons couverts permettant de profiter des saisons
- Terrain intime et bien orienté pour maximiser l'ensoleillement
- Aménagement extérieur conçu pour la détente, les rassemblements et le quotidien
La résidence
- Construction 2018 au design contemporain, impeccablement maintenue
- Plain-pied lumineux avec rez-de-jardin offrant une fenestration généreuse
- Aire ouverte conviviale avec plafonds de 9 pieds et planchers de bois
- Trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième au besoin
- Deux salles de bain complètes
- Sous-sol polyvalent permettant de créer : salle familiale, bureau, chambre supplémentaire ou espace de jeux
- Deux espaces rangement supplémentaire au rez-de-jardin
- Bonbonne de propane déjà installée, alimentant la cuisinière au gaz en place et le BBQ, avec possibilité d'ajouter un foyer raccordé.
- Conception moderne offrant confort, luminosité et fluidité des espaces
Les espaces extérieurs et commodités
- Piscine creusée au sel, faible entretien et idéale pour les étés en famille
- Remise pour un maximum de rangement
- Deux balcons couverts : parfaits pour prolonger la saison extérieure
- Emplacement exceptionnel pour les amateurs de plein air : vélo, course, marche, activités autour du lac
- Tranquillité du quartier combinée à la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin
Plus qu'une propriété, il s'agit d'un style de vie : un équilibre parfait entre la modernité d'une construction récente, le confort d'un plain-pied lumineux et la qualité de vie incomparable qu'offre le secteur du lac Boivin.
* Le VENDEUR est ouvert à vendre le mobilier, sous réserve d'entente.
La localisation
- À deux pas du lac Boivin, de la piste cyclable, des sentiers et d'espaces verts
- Quartier familial paisible et sécuritaire, idéal pour une vie active
- Proximité remarquable : écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services
- Accès rapide à l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et les environs
Le terrain
- Cour aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, parfaite pour la vie familiale
- Deux balcons couverts permettant de profiter des saisons
- Terrain intime et bien orienté pour maximiser l'ensoleillement
- Aménagement extérieur conçu pour la détente, les rassemblements et le quotidien
La résidence
- Construction 2018 au design contemporain, impeccablement maintenue
- Plain-pied lumineux avec rez-de-jardin offrant une fenestration généreuse
- Aire ouverte conviviale avec plafonds de 9 pieds et planchers de bois
- Trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième au besoin
- Deux salles de bain complètes
- Sous-sol polyvalent permettant de créer : salle familiale, bureau, chambre supplémentaire ou espace de jeux
- Deux espaces rangement supplémentaire au rez-de-jardin
- Bonbonne de propane déjà installée, alimentant la cuisinière au gaz en place et le BBQ, avec possibilité d'ajouter un foyer raccordé.
- Conception moderne offrant confort, luminosité et fluidité des espaces
Les espaces extérieurs et commodités
- Piscine creusée au sel, faible entretien et idéale pour les étés en famille
- Remise pour un maximum de rangement
- Deux balcons couverts : parfaits pour prolonger la saison extérieure
- Emplacement exceptionnel pour les amateurs de plein air : vélo, course, marche, activités autour du lac
- Tranquillité du quartier combinée à la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin
Plus qu'une propriété, il s'agit d'un style de vie : un équilibre parfait entre la modernité d'une construction récente, le confort d'un plain-pied lumineux et la qualité de vie incomparable qu'offre le secteur du lac Boivin.
* Le VENDEUR est ouvert à vendre le mobilier, sous réserve d'entente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 29' 10" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 114 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Goodfellow (goodstyle)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 105' irr.
Superficie du terrain
640 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Dépanneur, station service, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'3" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains / lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bibliothèque
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 700 $
- Total
- 581 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 664 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 4 014 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, remise, thermopompe de la piscine, bar du sous-sol, supports de rangement dans la pièce de rangement du sous-sol et dans la remise, bibliothèque intégrée du sous-sol, supports à téléviseur (3), aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Biens et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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