725 000$
Nouveauté
ULS : 28677854
Maison à étages
à vendre
583 Rue des Perdrix, Granby
Découvrez une propriété unique offrant un parfait équilibre entre **nature, intimité et proximité des services**. Située sur un terrain boisé entièrement clôturé dans un secteur paisible et homogène, cette résidence se démarque par son ambiance digne d'un lieu de villégiature...à seulement quelques minutes de la ville. Potentiel de 4 chambres, dont une pièce polyvalente au-dessus du garage avec entrée indépendante et salle de bain privée, idéale pour invités ou membres de la famille. Entrée indépendante pour se rendre au sous-sol lumineux de par ses grandes fenêtres, parfait pour travailleur autonome. Profitez de l'été dès le 1er juin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
173,12 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CONCEPT
**RESORT À DOMICILE**
- UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL **
* Piscine creusée chauffée au sel avec robot pour le nettoyage
* Pool house aménagé (eau courante et potable , toilette, douche extérieure, possibilité de chauffe-eau)
* Grand Gazebo en cèdre avec moustiquaires pouvant accueillir 6 personnes, sur béton estampé, avec polymères pour l'hiver
* Aménagement paysager complet : murets de pierre, pavé uni, pas japonais, bassins d'eau, statues décoratives, plates-bandes
* Deux zones distinctes : espace naturel pour le jeu et le chien + espace détente/réception
* Terrain boisé mature offrant intimité, fraîcheur et tranquillité
* Ensoleillement: ombre, mi-ombre et plein soleil
* Cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Grand cabanon sur une base en béton
**UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET FONCTIONNELLE :**
* 4 chambres, incluant une **suite de type loft avec entrée indépendante et salle de bain privée**
* Cuisine haut de gamme avec grand îlot en granit
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir
* Véranda-galerie-moustiquaire avec vue sur la piscine
* Sous-sol aménagé avec entrée indépendante (excellent potentiel)
* Espaces lumineux et bien pensés
* Garde-robe « walk-in » en cèdre: rangement et protection des vêtements hors saisons
*Chambre froide : conservation de denrées et entreposage, incluant des tuyaux en grès pour les bouteilles de vin
**CONFORT & AMÉLIORATIONS IMPORTANTES :**
* Nombreuses rénovations majeures au fil des années (toiture, portes, fenêtres, cuisine, aménagement pièce au dessus du garage)
* Chauffage et climatisation central avec fournaise et thermopompe 2014
* Humidification de l'air centrale
* Entrée électrique 400 A
* Bonne efficacité énergétique pour sa catégorie
* Gouttières de la maison avec parefeuilles
* Entretien rigoureux et propriété soigneusement maintenue
**UN ENVIRONNEMENT DE VIE UNIQUE :**
* Terrain de coin en position surélevée (drainage naturel optimal)
* Expérience sensorielle 4 saisons : floraisons, récoltes, faune abondante
* Plates-bandes d'arbustes et de vivaces (entretien allégé)
* Quartier recherché : rue peu passante, faible densité, environnement naturel
* Accès au transport scolaire, transport collectif et réseau cyclable
**LOCALISATION STRATÉGIQUE :**
* Accès rapide au centre-ville, parcs, pistes cyclables et attraits de la région
**Une propriété rare sur le marché, offrant un style de vie incomparable où confort, nature et intimité se rencontrent.**
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**RESORT À DOMICILE**
- UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL **
* Piscine creusée chauffée au sel avec robot pour le nettoyage
* Pool house aménagé (eau courante et potable , toilette, douche extérieure, possibilité de chauffe-eau)
* Grand Gazebo en cèdre avec moustiquaires pouvant accueillir 6 personnes, sur béton estampé, avec polymères pour l'hiver
* Aménagement paysager complet : murets de pierre, pavé uni, pas japonais, bassins d'eau, statues décoratives, plates-bandes
* Deux zones distinctes : espace naturel pour le jeu et le chien + espace détente/réception
* Terrain boisé mature offrant intimité, fraîcheur et tranquillité
* Ensoleillement: ombre, mi-ombre et plein soleil
* Cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Grand cabanon sur une base en béton
**UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET FONCTIONNELLE :**
* 4 chambres, incluant une **suite de type loft avec entrée indépendante et salle de bain privée**
* Cuisine haut de gamme avec grand îlot en granit
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir
* Véranda-galerie-moustiquaire avec vue sur la piscine
* Sous-sol aménagé avec entrée indépendante (excellent potentiel)
* Espaces lumineux et bien pensés
* Garde-robe « walk-in » en cèdre: rangement et protection des vêtements hors saisons
*Chambre froide : conservation de denrées et entreposage, incluant des tuyaux en grès pour les bouteilles de vin
**CONFORT & AMÉLIORATIONS IMPORTANTES :**
* Nombreuses rénovations majeures au fil des années (toiture, portes, fenêtres, cuisine, aménagement pièce au dessus du garage)
* Chauffage et climatisation central avec fournaise et thermopompe 2014
* Humidification de l'air centrale
* Entrée électrique 400 A
* Bonne efficacité énergétique pour sa catégorie
* Gouttières de la maison avec parefeuilles
* Entretien rigoureux et propriété soigneusement maintenue
**UN ENVIRONNEMENT DE VIE UNIQUE :**
* Terrain de coin en position surélevée (drainage naturel optimal)
* Expérience sensorielle 4 saisons : floraisons, récoltes, faune abondante
* Plates-bandes d'arbustes et de vivaces (entretien allégé)
* Quartier recherché : rue peu passante, faible densité, environnement naturel
* Accès au transport scolaire, transport collectif et réseau cyclable
**LOCALISATION STRATÉGIQUE :**
* Accès rapide au centre-ville, parcs, pistes cyclables et attraits de la région
**Une propriété rare sur le marché, offrant un style de vie incomparable où confort, nature et intimité se rencontrent.**
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 30' 1" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
173,12 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (74)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 7" X 120' irr.
Superficie du terrain
2 140,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
IGA. pharmacie, zoo, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 3'4"
Revêtement :
céramique/marqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyez au gaz (non utilisé)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot central
Chambre ou Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15' irr.
Revêtement :
céramique/marqueterie
Détails :
menant au sous-sol ou étage
pièces au dessus du garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre ou Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 25'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
garde robe de cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (74)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 400 $
- Total
- 627 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 826 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 4 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir liste des inclusions en annexe
Exclusions
amplificateur pour le système de son relié au hauts parleurs, dans la pièce au dessus du garage à la SDB: le support de rangement de la douche, le porte rouleau de papier de toilette
Calculatrice de versements hypothécaire
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