1 195 000$
ULS : 20881828
Maison à étages à vendre - Granby
583 Rue des Floralies, Granby
Magnifique propriété de style farmhouse sise sur un très grand terrain avec aménagement paysager à faire rêver les plus exigeants. Piscine creusée au sel chauffée et patio couvert entourés d'arbres matures pour créer un arrière-cour intime et invitante. La maison compte 4 chambres à coucher mais le bureau du rez-de-chaussée peut servir de 5ième en cas de besoin. Les pièces sont grandes et accueillantes. Fraîchement peinturée. Tous les électroménagers de la cuisine sont inclus. Elle n'attend que vous!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
HELENE VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MICHEL ARES
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Nous sommes enchantés de vous présenter cette maison de style farmhouse qui allie charme traditionnel et confort moderne. Nichée dans un quartier paisible, au sein d'un rond-point, cette propriété offre une ambiance sereine et une qualité de vie incomparable. La cour arrière est un véritable joyau de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un espace privé pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous adonner à vos loisirs préférés en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse tout en admirant la beauté de votre jardin paysager.
Caractéristiques de la maison :
-4 chambres à coucher à l'étage offrant un espace privé pour toute la famille
-Salon chaleureux avec un magnifique foyer au bois, idéal pour les soirées conviviales
-Bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, parfait pour travailler à domicile ou comme espace polyvalent
-Cuisine spacieuse et lumineuse avec des finitions de qualité et beaucoup d'espace de rangement
-Salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
-La maison est située dans un secteur recherché, offrant un mélange harmonieux de tranquillité et de commodité. Vous pourrez profiter du calme d'un quartier paisible tout en ayant un accès facile aux écoles, aux parcs et aux commerces locaux.
Points forts de la propriété :
-Charme authentique du style farmhouse avec des détails architecturaux intéressants.
-Cour arrière privée offrant un espace pour se détendre et profiter des activités en plein air
-Garage attenant pour votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire
-Emplacement privilégié dans un rond-point, assurant sécurité et tranquillité
-Cette maison de style farmhouse est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété offrant autant de caractère et de confort.
Caractéristiques de la maison :
-4 chambres à coucher à l'étage offrant un espace privé pour toute la famille
-Salon chaleureux avec un magnifique foyer au bois, idéal pour les soirées conviviales
-Bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, parfait pour travailler à domicile ou comme espace polyvalent
-Cuisine spacieuse et lumineuse avec des finitions de qualité et beaucoup d'espace de rangement
-Salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis
-La maison est située dans un secteur recherché, offrant un mélange harmonieux de tranquillité et de commodité. Vous pourrez profiter du calme d'un quartier paisible tout en ayant un accès facile aux écoles, aux parcs et aux commerces locaux.
Points forts de la propriété :
-Charme authentique du style farmhouse avec des détails architecturaux intéressants.
-Cour arrière privée offrant un espace pour se détendre et profiter des activités en plein air
-Garage attenant pour votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire
-Emplacement privilégié dans un rond-point, assurant sécurité et tranquillité
-Cette maison de style farmhouse est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété offrant autant de caractère et de confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' 4" X 36' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' 5" X
Superficie du terrain
2 169,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 8'11''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 8'11''
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant électrique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant électrique
Cinéma maison dessus garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Voior déclaration du vendeur, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 221 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 400 $
- Total
- 836 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 340 $
- Scolaire (2022)
- 773 $
- Total
- 8 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, four et micro-onde encastrés, plaque de cuisson, lave-vaisselle, pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoire, ouvre-porte électrique du garage de la maison, thermopompe de la piscine (2022).
Exclusions
Tablette de bois de la salle de bain de la chambre principale, robot de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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