489 900$
Visite libre
ULS : 16383235
Maison de plain-pied
à vendre
58 Rue Bourassa, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Bienvenue au 58 rue Bourassa, dans le secteur recherché de Bromptonville. Idéalement située sur une rue tranquille, cette demeure se distingue par son charme intemporel, ses matériaux de qualité et son environnement verdoyant. Conçue pour le confort et la praticité, cette propriété offre toutes les commodités et les espaces de vie principaux au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien. Bénéficiant d'une cour arrière orientée plein sud, elle offre un espace extérieur intime et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
96,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez instantanément charmés par l'aire de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière. Le salon, composé d'une généreuse fenestration et d'un foyer, dégage une ambiance conviviale qui invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, conçue pour allier style et fonctionnalité, s'ouvre élégamment sur la salle à manger et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, parfait pour prolonger vos soirées d'été. Deux chambres confortables, dont une chambre principale accueillante, ainsi qu'une salle de bain complète viennent parfaire ce rez-de-chaussée pensé pour le confort et la fluidité du quotidien.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, révèle un potentiel impressionnant. On y retrouve déjà une grande salle familiale avec poêle aux bois, une troisième chambre, une salle de bain complète, un atelier et un espace de rangement généreux. Les possibilités d'aménagement vont bien au-delà : bureau à domicile, salle de jeux ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins.
Cette propriété représente une opportunité rare. Avec près de 1 036 pieds carrés d'espace habitable et un terrain de plus de 9 000 pieds carrés, elle combine confort, potentiel et localisation de choix, tout près du parc Atto Nault, des écoles et de nombreux services. La cour arrière comprend un grand espace de rangement extérieur double ainsi qu'un accès de côté au sous-sol de la propriété.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Situé dans l'arrondissement de Sherbrooke, le secteur de Bromptonville séduit par son ambiance paisible et son esprit de communauté. Apprécié pour son environnement familial, Bromptonville propose plusieurs espaces verts, parcs et sentiers, idéals pour les amateurs de plein air et les jeunes familles. On y retrouve des installations sportives ainsi que des activités récréatives accessibles toute l'année.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, révèle un potentiel impressionnant. On y retrouve déjà une grande salle familiale avec poêle aux bois, une troisième chambre, une salle de bain complète, un atelier et un espace de rangement généreux. Les possibilités d'aménagement vont bien au-delà : bureau à domicile, salle de jeux ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins.
Cette propriété représente une opportunité rare. Avec près de 1 036 pieds carrés d'espace habitable et un terrain de plus de 9 000 pieds carrés, elle combine confort, potentiel et localisation de choix, tout près du parc Atto Nault, des écoles et de nombreux services. La cour arrière comprend un grand espace de rangement extérieur double ainsi qu'un accès de côté au sous-sol de la propriété.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Situé dans l'arrondissement de Sherbrooke, le secteur de Bromptonville séduit par son ambiance paisible et son esprit de communauté. Apprécié pour son environnement familial, Bromptonville propose plusieurs espaces verts, parcs et sentiers, idéals pour les amateurs de plein air et les jeunes familles. On y retrouve des installations sportives ainsi que des activités récréatives accessibles toute l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 28' 3" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
96,30 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100' irr.
Superficie du terrain
836,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 119 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 000 $
- Total
- 396 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 257 $
- Scolaire (2026)
- 220 $
- Total
- 3 477 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, thermopompe et ces accessoires, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle (fonctionnels mais sans garantie de fonctionnement), foyer au salon, le bois de chauffage restant au moment de la vente.
Exclusions
Effets personnels, biens meublants, rideaux, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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