589 000$
Nouveauté
ULS : 22565596
Maison à étages
à vendre
571 Ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley
Et si votre prochaine propriété vous offrait bien plus qu'une simple maison? Située sur un terrain de 2 acres en zone agricole, cette propriété vous invite à concrétiser un véritable projet de vie. Cultiver votre propre potager, récolter vos propres fruits, aménager un verger, accueillir quelques animaux ou encore développer une activité artisanale, ici les possibilités sont nombreuses. À l'intérieur, la propriété offre une grande flexibilité avec ses 2 salles de bain, son sous-sol doté d'une entrée indépendante ainsi que la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Un lieu où qualité de vie, polyvalence et potentiel se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 738 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Et si votre prochaine propriété vous offrait bien plus qu'une maison? Située sur un terrain de 2 acres en zone agricole, cette propriété est une invitation à réaliser un véritable projet de vie. Imaginez cultiver votre potager, récolter vos propres fruits, aménager un verger, profiter d'un vaste espace pour vos loisirs ou encore développer un projet compatible avec la règlementation en vigueur.
La résidence se distingue par sa grande polyvalence. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, en plus de 2 salles de bain. Son sous-sol, muni d'une entrée indépendante et d'un plancher chauffant, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau à domicile, espace pour un membre de la famille, atelier ou salle multifonction.
À l'extérieur, les trois bâtiments accessoires procurent un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage de jardinage ou pour différents projets personnels. Le tout dans un environnement paisible, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute et à une région reconnue pour ses paysages, ses routes panoramiques et la multitude d'activités de plein air qu'elle offre. Une propriété où espace, potentiel et mode de vie se rencontrent.
Caractéristiques et atouts de la propriété :
- Terrain de 2 acres situé en zone agricole.
- Résidence comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain.
- Sous-sol avec entrés indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau à domicile, atelier, espace multifonction, etc.)
- Plancher chauffant au sous-sol.
- Système d'alarme.
- Trois bâtiments accessoires, dont un construit en 2011.
- Grand terrain idéal pour le jardinage, les activités extérieures ou tout projet compatible avec la règlementation applicable.
- Accès rapide à l'autoroute.
- Secteur recherché pour sa tranquillité, ses paysages naturels et sa proximité de nombreuses activités de plein air.
À noter :
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsables de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il appartient à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet et les usages autorisés. Aucune garantie n'est donnée à cet égard.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La résidence se distingue par sa grande polyvalence. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, en plus de 2 salles de bain. Son sous-sol, muni d'une entrée indépendante et d'un plancher chauffant, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau à domicile, espace pour un membre de la famille, atelier ou salle multifonction.
À l'extérieur, les trois bâtiments accessoires procurent un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage de jardinage ou pour différents projets personnels. Le tout dans un environnement paisible, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute et à une région reconnue pour ses paysages, ses routes panoramiques et la multitude d'activités de plein air qu'elle offre. Une propriété où espace, potentiel et mode de vie se rencontrent.
Caractéristiques et atouts de la propriété :
- Terrain de 2 acres situé en zone agricole.
- Résidence comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain.
- Sous-sol avec entrés indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau à domicile, atelier, espace multifonction, etc.)
- Plancher chauffant au sous-sol.
- Système d'alarme.
- Trois bâtiments accessoires, dont un construit en 2011.
- Grand terrain idéal pour le jardinage, les activités extérieures ou tout projet compatible avec la règlementation applicable.
- Accès rapide à l'autoroute.
- Secteur recherché pour sa tranquillité, ses paysages naturels et sa proximité de nombreuses activités de plein air.
À noter :
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsables de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il appartient à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet et les usages autorisés. Aucune garantie n'est donnée à cet égard.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 31' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 738 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Autre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' X 386' 10" irr.
Superficie du terrain
8 142,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée de côté / Espace lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 368 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 387 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 1 659 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 111 $
- Total
- 4 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires et habillage des fenêtres présents au moment de la visite, kit douche (à installer au sous-sol si désiré).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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