Maison de plain-pied à vendre
567 Ch. North, Austin

Plain-pied chaleureux et baigné de lumière, offrant une magnifique vue sur le mont Orford et situé à quelques minutes de marche du lac Orford, sur un terrain boisé de plus de 22 000 pi². Drain français avec membrane imperméabilisante (2025) et une nouvelle terrasse en bois avec spa. Rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher et une cuisine fonctionnelle offrant un généreux espace de rangement. Sous-sol partiellement aménagé qui offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Deux grands cabanons complètent la propriété. Un véritable havre de paix en parfaite harmonie avec la nature, idéal pour les amateurs de plein air.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

1 Salle de bain

MARC-ANDRE BOURDON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411

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Addenda

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de marche du lac Orford. Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité du parc national du Mont-Orford, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des centres de ski. Nichée au coeur de la nature sur un vaste terrain boisé, elle offre un cadre de vie intime et calme. Un secteur recherché où la nature est au premier plan.

La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée illuminé par la généreuse fenestration de l'escalier qui mène au sous-sol. La cuisine, fonctionnelle, dispose de beaucoup d'armoires de rangement et vous donne une vue imprenable sur la montagne du Mont Orford.

La salle à manger, spacieuse et conviviale, peut accueillir confortablement une table de six convives. Une porte-patio s'ouvre sur la nouvelle terrasse en bois, agrémentée d'un gazebo et d'un spa, créant un bel espace de détente extérieur. Ouvert sur la salle à manger, le salon offre un vaste espace de vie décloisonné, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche. Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une vaste chambre à coucher avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante, une salle de lavage, un boudoir agrémenté d'un poêle à bois, une petite salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Veuillez noter que le sous-sol est partiellement aménagé : les divisions en gypse sont déjà en place, vous laissant la liberté de compléter les revêtements de plancher et d'aménager la salle de bains selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain paysagé entouré par la nature et équipé d'une remise ainsi qu'une cabane à sucre (équipement exclu).

- Construction d'une terrasse en bois en façade et sur le côté gauche en mai 2026
- Remplacement de quatre fenêtres du sous-sol (1 fenêtre mur du fond en 2024 et 3 fenêtres mur de gauche en 2025.
- Construction d'une cabane à sucre maison hiver 2026.
- Réfection du drain français 2025.
- Installation d'une membrane alvéolée (Delta) et imperméabilisation des quatre murs de fondation 2025.
- Remplacement des murs de fondation arrière 2024 et gauche 2025 en blocs de béton creux par des murs en blocs de béton pilastrés.

Selon l'ancienne déclaration du vendeur DV 79742 :
- Remplacement d'un poteau de support en métal +- 2012
- Salle de bain du rez-de-chaussée 2011
- Agrandissement 2011
- Cabanon 2012

N.B. La hauteur du plafond au sous-sol fait 6,5 pieds.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 6" X 24' 6"

Année de construction 1977

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Sous-sol Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 150' X 150'

Superficie du terrain 22 562,20 pi²

Vue Sur la montagne

Stationnement (total) Allée (10)

Proximité Autoroute