349 900$
Visite libre
ULS : 19620636
Maison de plain-pied
à vendre
566 Rue Poulin, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété construite en 1965 et habitée par la même famille depuis sa construction. Elle est située à Fleurimont, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de tous les services. La propriété offre 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain complètes. Plusieurs travaux majeurs ont été effectués au fil des années, incluant les drains, le système de chauffage/climatisation central et le remplacement des fenêtres, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Un garage de 20-4 par 11-6 pieds est érigé dans la cours arrière pour du rangement supplémentaire.
- Le certificat de localisation est commandé et sera disponible en mars.
- Cette maison appartient à la même famille depuis la construction (1965). La vendeuse a acquis la propriété de ses parents en 2020.
- Le certificat de localisation est commandé et sera disponible en mars.
- Cette maison appartient à la même famille depuis la construction (1965). La vendeuse a acquis la propriété de ses parents en 2020.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (75)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique de permacon
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain magique (sdb en haut), Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6" irr.
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (75)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 299 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 580 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois toiles électriques, pôles a rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe centrale, remise a poubelles, armoire au sous-sol, coffre-fort.
Exclusions
Trois rideaux, caméras de surveillance, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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