634 900$
ULS : 11176736
Maison de plain-pied
à vendre
564 Rue des Perdrix, Granby
À voir absolument ! Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher et un sous-sol totalement aménagé. Vous profiterez également d'un garage chauffé, d'un balcon, d'une remise et d'une remise à bois. Située à proximité d'un parc, d'une piste cyclable et d'une épicerie, cette propriété offre un emplacement pratique et recherché. Une maison fonctionnelle, bien située et idéale pour profiter pleinement de votre environnement. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Venez découvrir cette charmante demeure qui offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour toute la famille!
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance réconfortante. La cuisine, dotée d'un comptoir de quartz et d'un généreux espace de préparation, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, le tout dans une agréable aire ouverte.
Vous y trouverez également trois chambres de bonnes dimensions, dont l'une pourrait facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace dédié aux études. Une salle de bain complète vient compléter cet étage.
Le sous-sol saura répondre aux besoins de toute la famille avec non pas une, mais bien deux salles familiales, idéales pour les moments de détente, les jeux ou les soirées cinéma. Une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet espace. Il serait également possible de rendre l'accès du garage au sous-sol accessible en retirant le contreplaqué présent sur le plancher du garage.
Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe, pour un confort optimal assuré en toute saison.
Le garage, chauffé, vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, peu importe la saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain boisé, bordé de haies et soigneusement paysagé. Un balcon vous invite à prendre vos repas en plein air, tandis qu'une remise et une remise à bois offrent des espaces de rangement supplémentaires. La galerie avant couverte ajoute au charme de la propriété et constitue un endroit agréable pour profiter des belles journées.
Les amateurs de plein air et de camping apprécieront également le stationnement prévu pour une roulotte ou un VR, avec électricité de 30 AMP et accès à l'eau.
Une propriété offrant confort, espace et de nombreuses possibilités, dans un environnement où il fait bon vivre. Venez découvrir cet endroit de choix!
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance réconfortante. La cuisine, dotée d'un comptoir de quartz et d'un généreux espace de préparation, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, le tout dans une agréable aire ouverte.
Vous y trouverez également trois chambres de bonnes dimensions, dont l'une pourrait facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace dédié aux études. Une salle de bain complète vient compléter cet étage.
Le sous-sol saura répondre aux besoins de toute la famille avec non pas une, mais bien deux salles familiales, idéales pour les moments de détente, les jeux ou les soirées cinéma. Une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet espace. Il serait également possible de rendre l'accès du garage au sous-sol accessible en retirant le contreplaqué présent sur le plancher du garage.
Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe, pour un confort optimal assuré en toute saison.
Le garage, chauffé, vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, peu importe la saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain boisé, bordé de haies et soigneusement paysagé. Un balcon vous invite à prendre vos repas en plein air, tandis qu'une remise et une remise à bois offrent des espaces de rangement supplémentaires. La galerie avant couverte ajoute au charme de la propriété et constitue un endroit agréable pour profiter des belles journées.
Les amateurs de plein air et de camping apprécieront également le stationnement prévu pour une roulotte ou un VR, avec électricité de 30 AMP et accès à l'eau.
Une propriété offrant confort, espace et de nombreuses possibilités, dans un environnement où il fait bon vivre. Venez découvrir cet endroit de choix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 30' 3"
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
1 966,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Épicerie
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Et / ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
* Plafond suspendu
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Inc. installation mécanique)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Salle mécanique)
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Salle mécanique)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 800 $
- Total
- 412 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 624 $
- Scolaire (2027)
- 264 $
- Total
- 2 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, balayeuse, centrale et accessoires, système de traitement d'Eau pour le PH, ouvre-porte de garage, remise, Gazebo, Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle ,laveuse et sécheuse.
Exclusions
lustres de la cuisine et de la salle à manger, balayeuse du garage, Les étagères de la salle de rangement au sous-sol, cabinets en métal grises du garage et cabanon, bois dans la remise arrière ainsi que les pierres à côté, le réfrigérateur et congélateur du sous-sol. En location: réservoir propane au coût de 137.97$/année (taxes incluses).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.