329 000$
Nouveauté
ULS : 22941244
Maison à étages
à vendre
561 Rue Duvernay, Granby
Idéal pour premiers acheteurs! En entrant, une aire ouverte rend la maison accueillante et agréable à vivre. La cuisine, pratique et bien organisée, offre beaucoup de rangement -- parfaite pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Le cottage comprend trois chambres, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain pour augmenter le confort. L'agrandissement apporte un grand salon lumineux, avec porte-patio donnant sur une cour arrière intime, entourée de haies de cèdre pour plus de tranquillité. Vous profitez d'un secteur calme tout en restant près de tous les services. Une belle occasion de devenir propriétaire à un prix accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété entretenue au fil du temps :
-Changement du panneau électrique en 2002
-Agrandissement(salon)avec 2 convecteurs fait en 2002
-Installation d'un nouveau bain en 2010 et toilette en 2025
-Fenestration et portes changées en 2010
-Revêtement de la toiture fait en 2010 et en 2025 pour la partie arrière
-Installation de la fournaise électrique en 2014
-Installation du nouveau poêle aux granules en 2022
-Nouvelle fenêtre de la chambre en 2024
-Installation du nouveau chauffe-eau en 2024
*Prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera répondu avant mardi le 17 février 2026.
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
-Changement du panneau électrique en 2002
-Agrandissement(salon)avec 2 convecteurs fait en 2002
-Installation d'un nouveau bain en 2010 et toilette en 2025
-Fenestration et portes changées en 2010
-Revêtement de la toiture fait en 2010 et en 2025 pour la partie arrière
-Installation de la fournaise électrique en 2014
-Installation du nouveau poêle aux granules en 2022
-Nouvelle fenêtre de la chambre en 2024
-Installation du nouveau chauffe-eau en 2024
*Prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera répondu avant mardi le 17 février 2026.
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 30' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 8" X 100' 6" irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 300 $
- Total
- 300 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 197 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores/toiles, rideaux/tringles, lustres, système d'alarme non fonctionnel, balayeuse centrale, poêle aux granule, déshumidificateur, miroir SDB, meuble SDB.
Exclusions
Lave-vaiselle, rideaux et toiles de la chambre de bébé et de la chambre du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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