524 900$
Visite libre
ULS : 12235949
Maison à étages
à vendre
561 2e Rang, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Nichée sur un terrain de près de 4 acres, cette maison chaleureuse vous offre un cadre paisible entouré d'arbres matures et sans voisin à l'arrière. Profitez d'une cuisine à aire ouverte avec îlot central et d'une grande pièce lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et le foyer, avec de multiples fenêtres parfaites pour recevoir vos proches. La maison comprend 4 chambres et un bureau, un garage chauffé et un coin jardin. À seulement 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et du CHUS, profitez de la campagne tout en restant proche de la ville. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 02/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Vivez le charme de la campagne à deux pas de Sherbrooke!
Imaginez vos matins entourés de nature, le chant des oiseaux et le murmure des ruisseaux, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et à proximité du CHUS. Profitez de grands espaces extérieurs pour jardiner, relaxer ou passer du temps en famille, dans un cadre paisible et intime, sans voisin à l'arrière.
Cette maison chaleureuse offre un cadre de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de bureau. La cuisine à aire ouverte avec îlot central offre beaucoup de rangement. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leurs multiples fenêtres, ainsi que le foyer au bois, offrent un espace chaleureux en toute saison et s'ouvrent sur un balcon parfait pour un coin repas extérieur et un espace barbecue. L'entrée pratique mène directement au garage double chauffé, et une salle de bain complète complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres lumineuses avec planchers de bois franc offrent confort et intimité, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, le terrain de près de 4 acres est entouré d'arbres matures et traversé par un ruisseaux, offrant intimité et sérénité. Un coin jardin et de vastes espaces pour profiter de la nature font de cette propriété un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette occasion! Venez découvrir cette maison chaleureuse, idéale pour ceux qui rêvent d'allier vie à la campagne et proximité des services !
____________________________________________________________
Un délai de minimum 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
- Ecoflo environ 230$/année avec PremierTech
- Traitement d'eau UV + adoucisseur environ 431$/année avec Lapointe et fils
Imaginez vos matins entourés de nature, le chant des oiseaux et le murmure des ruisseaux, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et à proximité du CHUS. Profitez de grands espaces extérieurs pour jardiner, relaxer ou passer du temps en famille, dans un cadre paisible et intime, sans voisin à l'arrière.
Cette maison chaleureuse offre un cadre de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de bureau. La cuisine à aire ouverte avec îlot central offre beaucoup de rangement. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leurs multiples fenêtres, ainsi que le foyer au bois, offrent un espace chaleureux en toute saison et s'ouvrent sur un balcon parfait pour un coin repas extérieur et un espace barbecue. L'entrée pratique mène directement au garage double chauffé, et une salle de bain complète complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres lumineuses avec planchers de bois franc offrent confort et intimité, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, le terrain de près de 4 acres est entouré d'arbres matures et traversé par un ruisseaux, offrant intimité et sérénité. Un coin jardin et de vastes espaces pour profiter de la nature font de cette propriété un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette occasion! Venez découvrir cette maison chaleureuse, idéale pour ceux qui rêvent d'allier vie à la campagne et proximité des services !
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Un délai de minimum 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
- Ecoflo environ 230$/année avec PremierTech
- Traitement d'eau UV + adoucisseur environ 431$/année avec Lapointe et fils
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 22' 5" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' 2" X 305' 3" irr.
Superficie du terrain
15 771,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (36), Ecoflo (20)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 325 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 398 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 289 $
- Total
- 3 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle.
Exclusions
Électroménagers, meubles meublants et effets personnels du vendeur. Outils de jardinage, tracteur, taille-herbe, tondeuse électrique (négociables selon le prix).
Calculatrice de versements hypothécaire
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