624 000$
Nouveauté
ULS : 13049114
Maison à étages
à vendre
5585 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Rareté! Magnifique maison ancestrale avec garage attaché. Situé sur +- 14 acres boisés mixtes, comprenant des arbres fruitiers ainsi qu'une plantation de pins rouges. Elle offre une cuisine/salle à manger avec boiseries et plafonds restaurés, un grand salon donnant sur le patio arrière, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et deux salles de bain. De plus, une grange vous permettra d'y avoir vos poules et vos petits animaux. Un grand jardin et un cabanon style maisonnette pour y faire un atelier ou du rangement. Une rareté, la campagne à proximité de la ville. Vous avez peut-être un projet! Ne cherchez plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Prise de possession/notaire flexible avec entente avec les vendeurs, voir courtier inscripteur.
Nichée au coeur de l'Estrie, cette propriété unique allie potentiel agricole, qualité de vie et environnement exceptionnel. Une propriété rare qui combine production agricole, voir MLS# 11433156, qualité de vie et attraits récréotouristiques, dans un secteur en forte demande.
*Sols fertiles et prêts à produire pour un simple jardin ou un plus gros projet. Belle diversité d'arbres: poiriers, cerisiers, prunier, pommiers, marronniers... plantation de pins rouges. Et vous avez même des vignes et des petits fruits.
*Aménagements: terrain clôturé sur +-6 acres autour de la maison et un autre enclos de +-5 acres, parfait pour la sécurité des animaux ou des projets d'élevage.
*Cadre naturel exceptionnel : à 2 pas d'un site, protéger par la ville, garantissant tranquillité et pérennité du paysage. Vous y verrez des chevreuils, des dindes sauvages et une multitude d'oiseaux.
*Vie active quatre saisons : accès direct à la piste cyclable, proximité d'une base de plein air, sentiers de ski de fond, glissade, patin et de marche en nature. Et piste de ski-doo sur la rue voisine.
*Grange avec poulailler, 4 box et enclos... a l'électricité et l'eau (l'eau est portée à geler l'hiver et le robinet sera à changer), plafond environ 6'.
Rénovations:
*Plusieurs rénovations de fait au fil des ans. Électricité refaite à +-80%, plomberie à +-90%, refait l'électricité de la grange. Revêtement extérieur et l'isolation.
*2004: Rénover la cuisine, restaurés plafonds.
*2010 : Portes et fenêtres partout, sauf celle de la porte patio de la chambre et une au sous-sol.
Refait les gouttières et la teinture du déclin de bois.
*2015 : Toiture. +-60% du plancher du sous-sol refait en béton.
+-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changée.
+-2023 La plomberie de l'évier a été changée, car non conforme. La galerie a besoin d'amour.
*La superficie du bâtiment inclut le garage.
*Le système de chauffage est biénergie électricité/propane avec système d'Hydro-Sherbrooke. Les vendeurs n'utilisent plus le propane, mais est fonctionnel.
Clauses usuelles:
*Le poêle aux granules et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*À la demande du VENDEUR: les visites débuteront samedi (7 février 2026), un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 72h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Nichée au coeur de l'Estrie, cette propriété unique allie potentiel agricole, qualité de vie et environnement exceptionnel. Une propriété rare qui combine production agricole, voir MLS# 11433156, qualité de vie et attraits récréotouristiques, dans un secteur en forte demande.
*Sols fertiles et prêts à produire pour un simple jardin ou un plus gros projet. Belle diversité d'arbres: poiriers, cerisiers, prunier, pommiers, marronniers... plantation de pins rouges. Et vous avez même des vignes et des petits fruits.
*Aménagements: terrain clôturé sur +-6 acres autour de la maison et un autre enclos de +-5 acres, parfait pour la sécurité des animaux ou des projets d'élevage.
*Cadre naturel exceptionnel : à 2 pas d'un site, protéger par la ville, garantissant tranquillité et pérennité du paysage. Vous y verrez des chevreuils, des dindes sauvages et une multitude d'oiseaux.
*Vie active quatre saisons : accès direct à la piste cyclable, proximité d'une base de plein air, sentiers de ski de fond, glissade, patin et de marche en nature. Et piste de ski-doo sur la rue voisine.
*Grange avec poulailler, 4 box et enclos... a l'électricité et l'eau (l'eau est portée à geler l'hiver et le robinet sera à changer), plafond environ 6'.
Rénovations:
*Plusieurs rénovations de fait au fil des ans. Électricité refaite à +-80%, plomberie à +-90%, refait l'électricité de la grange. Revêtement extérieur et l'isolation.
*2004: Rénover la cuisine, restaurés plafonds.
*2010 : Portes et fenêtres partout, sauf celle de la porte patio de la chambre et une au sous-sol.
Refait les gouttières et la teinture du déclin de bois.
*2015 : Toiture. +-60% du plancher du sous-sol refait en béton.
+-2018 La carte maîtresse de la fournaise a été changée.
+-2023 La plomberie de l'évier a été changée, car non conforme. La galerie a besoin d'amour.
*La superficie du bâtiment inclut le garage.
*Le système de chauffage est biénergie électricité/propane avec système d'Hydro-Sherbrooke. Les vendeurs n'utilisent plus le propane, mais est fonctionnel.
Clauses usuelles:
*Le poêle aux granules et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*À la demande du VENDEUR: les visites débuteront samedi (7 février 2026), un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 72h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 3' 3" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
fixe, Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Clin de cèdre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1), Fenestration (2008, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
824' 3" X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
58 768,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Université, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe/rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
De la ch. principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
attenante ch. principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier/Coin lecture
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou une chambre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lingerie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Pièce au dessus du garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Style grenier
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle granule
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 383 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 730 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 2 950 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 2 226 $
- Total
- 2 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, bacs à déchet, récupération, composte. Structure du gazebo qui est du côté de la porte patio du salon.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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