409 000$
Nouveauté
ULS : 27823414
Maison à étages
à vendre
555 Rue du Rubanier, Granby
CLÉ EN MAIN! Prise de possession rapide possible. Charmante maison jumelée située dans un secteur familial et paisible avec piscine chauffée et terrain clôturé. La configuration à aire ouverte est idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Cette propriété offre également un sous-sol aménagé ainsi que beaucoup de rangement. Celle-ci est parfaite pour votre famille. Demandez votre visite sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 555 rue Du Rubanier, Granby
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée en céramique avec rangement.
- Cuisine refaite en 2022.
- Salle à manger avec accès au balcon et À la cour clôturée.
- Salon très lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
- Salle d'eau avec installations laveuse & sécheuse.
- Planchers en bois.
ÉTAGE:
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bains avec une douche indépendante.
- Thermopompe murale
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale offrant la possibilité d'y faire une 5e chambre.
- Chambre à coucher de bonnes dimensions.
- Pièce servant de rangement.
Extérieur et proximité :
- Terrain clôturé assurant une sécurité pour votre famille.
- Piscine Hors-terre et chauffée de 21 pieds.
- Cabanon 8 X 10 pieds.
- Grand balcon en 2 sections et conforme à la nouvelle règlementation pour les piscines.
- À proximité des services, de la montagne de Shefford, écoles primaires, piste cyclable, commodités ainsi qu'à distance de marche du lac Boivin, parcs et plus encore!!
- Accès rapide à l'autoroute 10 et seulement 1h00 du pont Champlain.
Améliorations:
- Cuicine refaite en 2022.
- Installation d'une rampe en verre sur le balcon conformément à la nouvelle règlementation.
- Toiture 2020
- Thermopompe murale 2020
- Chauffe-eau 2019
Cette propriété est un CLÉ EN MAIN" Ne manquez pas votre chance!
* Visites possible à partir de jeudi le 5 mars. Aucunes visites possibles avant 10h am et après 18:30. Un délai de minimum 24h est demandé pour répondre à toute offre d'achat.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée en céramique avec rangement.
- Cuisine refaite en 2022.
- Salle à manger avec accès au balcon et À la cour clôturée.
- Salon très lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
- Salle d'eau avec installations laveuse & sécheuse.
- Planchers en bois.
ÉTAGE:
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bains avec une douche indépendante.
- Thermopompe murale
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale offrant la possibilité d'y faire une 5e chambre.
- Chambre à coucher de bonnes dimensions.
- Pièce servant de rangement.
Extérieur et proximité :
- Terrain clôturé assurant une sécurité pour votre famille.
- Piscine Hors-terre et chauffée de 21 pieds.
- Cabanon 8 X 10 pieds.
- Grand balcon en 2 sections et conforme à la nouvelle règlementation pour les piscines.
- À proximité des services, de la montagne de Shefford, écoles primaires, piste cyclable, commodités ainsi qu'à distance de marche du lac Boivin, parcs et plus encore!!
- Accès rapide à l'autoroute 10 et seulement 1h00 du pont Champlain.
Améliorations:
- Cuicine refaite en 2022.
- Installation d'une rampe en verre sur le balcon conformément à la nouvelle règlementation.
- Toiture 2020
- Thermopompe murale 2020
- Chauffe-eau 2019
Cette propriété est un CLÉ EN MAIN" Ne manquez pas votre chance!
* Visites possible à partir de jeudi le 5 mars. Aucunes visites possibles avant 10h am et après 18:30. Un délai de minimum 24h est demandé pour répondre à toute offre d'achat.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 26' 2" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 108'
Superficie du terrain
3 929 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Lac Boivin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 500 $
- Total
- 291 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 150 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, habillages de fenêtres, broyeur, aspirateur central et acc, lustres et luminaires, cabanon, piscine et acc, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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