389 900$
Visite libre
ULS : 27624009
Maison de plain-pied
à vendre
55 Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Jolie propriété de plain-pied située dans un quartier résidentiel tranquille. 4 chambres, dont la principale avec sa pièce penderie, une salle de bain et une salle d'eau qui est également la buanderie. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, salon avec foyer au gaz. Grande salle familiale au sous-sol, une pièce de rangement et un espace atelier. Terrain 8000 pieds carrés (7999,73) avec piscine hors terre 18 pieds chauffée, vaste patio, coin foyer extérieur et remise. À VOIR ABSOLUMENT!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer sur place !
Addenda
Bienvenue au 55, rue Alfred-Paradis à Sherbrooke (secteur Brompton)!
LE SITE
Vous serez situé au coeur d'un joli quartier résidentiel composé de propriétés généralement construites au début des années 2000. Secteur tranquille idéal pour les familles. À proximité, quelques commerces et services, le parc Ernest-Bergeron, le jardin municipal. Vous êtes également situé à 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et l'accès à l'autoroute est facile et rapide.
La propriété bénéficie d'un joli aménagement paysager. Le terrain de près de 8000 pieds carrés intègre une remise 8 x 10, un coin foyer extérieur, une piscine hors terre 18 pieds chauffée ainsi qu'un grand patio en 2 sections avec rangement en dessous. Corde à linge.
LA PROPRIÉTÉ
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une aire ouverte lumineuse qui vous donne une vue d'ensemble sur le salon, la salle à manger et la cuisine avec son petit îlot. Salon avec foyer au gaz*. Grande chambre principale avec sa pièce penderie d'environ 5,10 x 7 pieds, plus un garde-robe additionnel. Une autre petite chambre (ou bureau) sans garde-robe. Salle de bain avec douche indépendante.
Au sous-sol, grande salle familiale idéale comme salle de jeux ou espace cinéma maison. Également 2 chambres dont la plus grande avec sa pièce penderie d'environ 3,9 x 7,10 pieds. La salle d'eau inclut le coin buanderie. Une pièce de rangement et une autre à titre de coin atelier.
* Le foyer au gaz n'est pas en fonction (n'est pas branché à un réservoir de gaz) mais il pourrait être remis en fonction par l'acheteur.
** Nouveau certificat de localisation commandé.
*** Une thermopompe murale sur chaque niveau (chauffage principal).
LE SITE
Vous serez situé au coeur d'un joli quartier résidentiel composé de propriétés généralement construites au début des années 2000. Secteur tranquille idéal pour les familles. À proximité, quelques commerces et services, le parc Ernest-Bergeron, le jardin municipal. Vous êtes également situé à 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et l'accès à l'autoroute est facile et rapide.
La propriété bénéficie d'un joli aménagement paysager. Le terrain de près de 8000 pieds carrés intègre une remise 8 x 10, un coin foyer extérieur, une piscine hors terre 18 pieds chauffée ainsi qu'un grand patio en 2 sections avec rangement en dessous. Corde à linge.
LA PROPRIÉTÉ
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une aire ouverte lumineuse qui vous donne une vue d'ensemble sur le salon, la salle à manger et la cuisine avec son petit îlot. Salon avec foyer au gaz*. Grande chambre principale avec sa pièce penderie d'environ 5,10 x 7 pieds, plus un garde-robe additionnel. Une autre petite chambre (ou bureau) sans garde-robe. Salle de bain avec douche indépendante.
Au sous-sol, grande salle familiale idéale comme salle de jeux ou espace cinéma maison. Également 2 chambres dont la plus grande avec sa pièce penderie d'environ 3,9 x 7,10 pieds. La salle d'eau inclut le coin buanderie. Une pièce de rangement et une autre à titre de coin atelier.
* Le foyer au gaz n'est pas en fonction (n'est pas branché à un réservoir de gaz) mais il pourrait être remis en fonction par l'acheteur.
** Nouveau certificat de localisation commandé.
*** Une thermopompe murale sur chaque niveau (chauffage principal).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 26' 3"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
743,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.10 x 6.11 irr.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 3.9 x 7.10 irr.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 100 $
- Total
- 353 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 961 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 3 157 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs, établi de l'atelier.
Exclusions
Gazebo, support télé mural du salon, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%