449 900$
ULS : 26888002
Maison à étages à vendre - Newport
55 Ch. Laperle, Newport
À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature?Cette propriété est celle que vous cherchez! Bâtie sur dalle de béton en 2005, elle vous offre bien plus qu'une simple habitation: elle comprend un ensemble de 4 lots totalisant 4,64 acres, incluant 1 chemin privé, 1 terrain vacant boisé de sapins ainsi que 2 lots adjacents comprenant une maison et deux garages. La résidence dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles de bains complètes avec beaucoup de potentiel. Sa cuisine, avec son îlot central, offre de généreux espaces de travail et de rangement. Vous profiterez d'un confort optimal grâce aux planchers radiants aux 2 étages!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Les lots sont situés en zone agricole mais font parti d'un îlot déstructuré en vertu de l'article 59 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA)
- Il y a une possibilité de construction sur le lot 5 000 469, toutefois l'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- La présente vente inclut la quote part des droits indivis dans les lots suivants : 5 001 287, 5 001 433, 5 001 434, 5 001 436, 5 001 438, 5 001 439, 5 001 440, 5 001 441, 5 001 442, 5 001 443 et 5 000 473 Cadastres du Québec, tel que décrit à la convention d'indivision publiée au registre foncier sous le numéro 26 436 713.
- Frais d'entretien des lots détenus en indivision
- Le notaire instrumentant sera Me Kim Marcheterre, au choix du VENDEUR, car elle s'occupe aussi de la succession et connait bien le dossier. Les frais et honoraires de la notaire relatifs à l'acte de vente seront toutefois à la charge de l'ACHETEUR.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- Les mesures sont approximatives.
- L'ACHETEUR devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- Il y a une possibilité de construction sur le lot 5 000 469, toutefois l'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- La présente vente inclut la quote part des droits indivis dans les lots suivants : 5 001 287, 5 001 433, 5 001 434, 5 001 436, 5 001 438, 5 001 439, 5 001 440, 5 001 441, 5 001 442, 5 001 443 et 5 000 473 Cadastres du Québec, tel que décrit à la convention d'indivision publiée au registre foncier sous le numéro 26 436 713.
- Frais d'entretien des lots détenus en indivision
- Le notaire instrumentant sera Me Kim Marcheterre, au choix du VENDEUR, car elle s'occupe aussi de la succession et connait bien le dossier. Les frais et honoraires de la notaire relatifs à l'acte de vente seront toutefois à la charge de l'ACHETEUR.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- Les mesures sont approximatives.
- L'ACHETEUR devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, (2), Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain podium et bain/douche
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
671' 11" X 292' 7"
Superficie du terrain
18 771,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Chemin privé
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 20'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, commun
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 600 $
- Total
- 301 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 479 $
- Scolaire (2023)
- 189 $
- Total
- 1 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 768 $
- Total
- 1 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, balançoire, tracteur agricole de marque Zetor (+/- 1980) + 2 souffleurs + 1 gratte, lave-vaisselle, poches de granules restantes, fauteuil monte-escalier, génératrice (fonctionnelle mais à démarrer manuellement).
Exclusions
Biens meubles et effets personnels, pôles à rideaux du salon au 2ème étage et tous les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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