469 900$
Visite libre
ULS : 13091815
Maison de plain-pied
à vendre
546 Rue Mathieu, Granby
Propriété impeccable située dans un secteur paisible, à proximité de l'autoroute 10 et de tous les services de Granby. Entretenue avec soin au fil des années, elle offre luminosité, confort et charme. Le rez-de-chaussée propose une grande aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, 1 chambre (possibilité d'une deuxième), une salle de bains et une salle de lavage. Située dans un cul-de-sac, la tranquillité est au rendez-vous.Plusieurs rénovations récentes. Véritable coup de coeur à prix raisonnable!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MICHEL PARENTEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété située à un emplacement de choix à Granby.
Cul-de-sac au bout de la rue, secteur tranquille et harmonieux.
À proximité de l'autoroute 10, autant vers Sherbrooke que Montréal.
Située à quelques pas de la piste cyclable ainsi que de tous les services et commerces de la ville.
À l'extérieur :
Terrain de 7 500 pieds carrés comprenant un abri d'auto attaché à la propriété, conçu pour un véhicule, un patio de 12 x 12, une remise ainsi qu'un espace pour gazebo.
Au rez-de-chaussée :
Aire ouverte comprenant le hall d'entrée, le salon, la cuisine et la salle à manger.
Deux chambres, dont la chambre à coucher principale, ainsi qu'une salle de bains se trouvent sur le même niveau.
Sous-sol :
Grande salle familiale, une salle de bains, une salle de lavage indépendante et une chambre (possibilité d'en aménager une deuxième dans la salle familiale).
Rénovations récentes :
Cuisine (2022)
Les deux fenêtres de la façade (2021)
Recouvrement de plancher (2022)
Salle de bains (2020)
Toiture (2020)
Un coup de coeur vous attend! N'attendez plus et venez visiter!
*Selon l'article 16 du règlement sur l'exercice des opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cul-de-sac au bout de la rue, secteur tranquille et harmonieux.
À proximité de l'autoroute 10, autant vers Sherbrooke que Montréal.
Située à quelques pas de la piste cyclable ainsi que de tous les services et commerces de la ville.
À l'extérieur :
Terrain de 7 500 pieds carrés comprenant un abri d'auto attaché à la propriété, conçu pour un véhicule, un patio de 12 x 12, une remise ainsi qu'un espace pour gazebo.
Au rez-de-chaussée :
Aire ouverte comprenant le hall d'entrée, le salon, la cuisine et la salle à manger.
Deux chambres, dont la chambre à coucher principale, ainsi qu'une salle de bains se trouvent sur le même niveau.
Sous-sol :
Grande salle familiale, une salle de bains, une salle de lavage indépendante et une chambre (possibilité d'en aménager une deuxième dans la salle familiale).
Rénovations récentes :
Cuisine (2022)
Les deux fenêtres de la façade (2021)
Recouvrement de plancher (2022)
Salle de bains (2020)
Toiture (2020)
Un coup de coeur vous attend! N'attendez plus et venez visiter!
*Selon l'article 16 du règlement sur l'exercice des opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26' 3" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2021), Revêtement de la toiture (2020), Cuisine (2022), Salle de bains (2020), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 513 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 200 $
- Total
- 410 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 733 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 961 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 262 $
- Total
- 1 262 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, penderie de la chambre à l'étage, balançoire extérieur, luminaires, gazebo, balayeuse centrale.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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