585 000$
Visite libre
ULS : 22402121
Maison de plain-pied
à vendre
545 Ch. Godin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 13:00 à 15:00
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Nouveauté à Rock Forest -- Un chez-soi chaleureux au style contemporain**
Située sur le chemin Godin, dans le secteur paisible et recherché de Rock Forest à Sherbrooke, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie convivial et confortable. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et les planchers de bois franc créent une belle impression d'espace et de luminosité, tout en conservant une ambiance intime et chaleureuse.
Cette propriété propose trois chambres à coucher, parfaitement adaptées pour une petite famille, un jeune couple ou des occupants recherchant un milieu de vie agréable. L'école de la Croisée étant l'école de secteur et se trouvant tout près, c'est un atout pratique particulièrement apprécié des familles. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses planchers chauffants et son bar intégré, devient un lieu de rassemblement idéal pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
À l'extérieur, n'ayant aucun voisin à l'arrière, la cour offre une agréable intimité. L'aménagement soigné du patio, offrant un accès direct à la piscine hors terre, invite à profiter pleinement de l'été, tandis que la remise 12 x 12 pieds sur dalle de béton ajoute un espace de rangement pratique et structuré. Le revêtement extérieur de bois confère à la maison un cachet moderne et chaleureux, en harmonie avec le secteur.
**Cette propriété conviendra parfaitement :**
* à un jeune couple recherchant un milieu de vie confortable et facile d'entretien
* à une petite famille souhaitant évoluer dans un environnement calme et sécuritaire, près de l'école de la Croisée
* à des personnes appréciant les espaces bien pensés
* à quiconque désire un refuge contemporain, chaleureux et intime à Rock Forest
**Une maison accueillante.**
**Un secteur paisible et recherché.**
**Un style de vie simple, confortable et contemporain.**
Située sur le chemin Godin, dans le secteur paisible et recherché de Rock Forest à Sherbrooke, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie convivial et confortable. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et les planchers de bois franc créent une belle impression d'espace et de luminosité, tout en conservant une ambiance intime et chaleureuse.
Cette propriété propose trois chambres à coucher, parfaitement adaptées pour une petite famille, un jeune couple ou des occupants recherchant un milieu de vie agréable. L'école de la Croisée étant l'école de secteur et se trouvant tout près, c'est un atout pratique particulièrement apprécié des familles. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses planchers chauffants et son bar intégré, devient un lieu de rassemblement idéal pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
À l'extérieur, n'ayant aucun voisin à l'arrière, la cour offre une agréable intimité. L'aménagement soigné du patio, offrant un accès direct à la piscine hors terre, invite à profiter pleinement de l'été, tandis que la remise 12 x 12 pieds sur dalle de béton ajoute un espace de rangement pratique et structuré. Le revêtement extérieur de bois confère à la maison un cachet moderne et chaleureux, en harmonie avec le secteur.
**Cette propriété conviendra parfaitement :**
* à un jeune couple recherchant un milieu de vie confortable et facile d'entretien
* à une petite famille souhaitant évoluer dans un environnement calme et sécuritaire, près de l'école de la Croisée
* à des personnes appréciant les espaces bien pensés
* à quiconque désire un refuge contemporain, chaleureux et intime à Rock Forest
**Une maison accueillante.**
**Un secteur paisible et recherché.**
**Un style de vie simple, confortable et contemporain.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 196'
Superficie du terrain
32 393 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 600 $
- Total
- 450 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, échangeur d'air, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, piscine avec thermopompe et accessoires, porte de garderobe miroir du sous-sol, rangement du garde-robe de la petite chambre du rez-de-chaussée de chaussé, établi et tablettes de la salle des machines, établi et tablettes de la remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle et tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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