889 000$
Nouveauté
ULS : 19703241
Maison à étages
à vendre
5416 - 5418 Rue Hériot, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Imposante propriété bi-générationnelle / duplex potentiel -- emplacement de choix en nature Située dans une paisible rue sans issue, cette vaste propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une cour arrière intime adossée à un magnifique boisé. La maison principale se distingue par ses volumes généreux. Vous y trouverez un grand salon chaleureux avec foyer et planchers de bois franc, une élégante suite des maîtres aussi avec son foyer ainsi que trois chambres additionnelles partageant une salle de bain. Voir addenda...
Nb de pièces
21
Superficie habitable
311,26 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un espace bureau avec hall d'entrée indépendant permet de recevoir des clients sans empiéter sur l'intimité de la maison -- idéal pour le télétravail ou les professionnels à domicile.
À l'extérieur, profitez d'un aménagement soigné incluant une piscine, ainsi qu'un garage détaché offrant un espace de rangement supplémentaire à l'étage, pratique et fonctionnel.
La section bi-générationnelle, répartie sur trois niveaux, propose une grande flexibilité avec un accès à chaque étage. Elle comprend une suite des maîtres, des planchers de bois, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un salon lumineux avec porte-patio donnant accès à son propre patio et à la cour. L'espace peut facilement être reconfiguré sur un seul niveau avec peu de modifications.
Possibilité de conversion en duplex en fermant simplement les accès existants, faisant de cette propriété un excellent investissement ou une solution idéale pour intergénération.
Une propriété rare offrant espace, polyvalence et tranquillité, parfaite pour grande famille ou projet immobilier.
Addenda :
*La salle à manger de la section bigénérationnelle pourrait reprendre sa vocation initiale de bureau en refermant l'ouverture actuelle sur le mur mitoyen.
*Aire de jeux asphaltée devant le garage.
*Deux halls d'entrée distincts : un accès latéral pour la résidence principale et un accès avant réservé au bureau professionnel.
Une propriété rare sur le marché offrant espace, polyvalence et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 28' 2" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
311,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
2x salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 100'
Superficie du terrain
1 021,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Semi-creusé
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CC
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 4.9/Plancher flottant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 900 $
- Total
- 651 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 930 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 6 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe (3) 5 têtes, tablettes dans les garde-robes, plaque de cuisson (frigidaire), four encastré (Kitchen-Aid), thermopompe électrique de la piscine, gazébo, et borne de recharge électrique.
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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