1 575 000$
ULS : 25569945
Maison à étages
à vendre
540 Ch. du Mont-Shefford, Shefford
VUE DIRECT SUR LA MONTAGNE DE BROMONT. Magnifique propriété avec logement (24 000$ /an en revenu) nichée au coeur de la montagne de Shefford, offrant un parfait équilibre entre luxe, nature et intimité. Répartie sur trois niveaux, elle propose une aire de vie ouverte baignée de lumière, un foyer au bois, une cuisine avec comptoirs de granit, une fenestration spectaculaire, une vaste terrasse, 3 chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. Un loft indépendant avec entrée privée, terrasse, cuisine, chambre et salle de bain complète ajoute un excellent potentiel de revenu ou un espace idéal pour recevoir. Un véritable havre de paix
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VUE DIRECT SUR LA MONTAGNE DE BROMONT. Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
Magnifique propriété au coeur de la montagne de Shefford, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature, le luxe et le confort se rencontrent. Répartie sur trois niveaux, cette résidence impressionne par ses vastes espaces lumineux, son aire de vie entièrement ouverte, sa fenestration spectaculaire et son ambiance chaleureuse digne d'un chalet haut de gamme. En prime, un loft indépendant complète la propriété, offrant un excellent potentiel de revenu location court terme/bi génération, ou un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Résidence principale
Rez-de-chaussée :
-Garage simple attaché et chauffé, actuellement aménagé en chambre d'invités/gym ( peut être reconverti selon vos besoins)
-Deux chambres à coucher, chacune avec un accès direct à la cour grâce à une porte-patio
-Salle d'eau
- Hal d'entrée avec rangement, et le garage peut servir d'entrée pour les sports d'hiver
Étage principal :
-Magnifique aire de vie ouverte et lumineuse vous plongeant dans les arbres et la vue 7 mois sur Bromont de l'air de vie
-Foyer au bois
-Cuisine avec comptoirs de granit
-Salle de bain avec impressionnante douche à triple jets de pluie et installation laveuse-sécheuse.
-Fenestration exceptionnelle avec près de 180 degrés de portes-patio donnant accès à une vaste terrasse
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une douche
Deuxième étage :
-Bureau en mezzanine à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
- Rangement
- Une vue incroyable n'importe quelle maison de l'année
Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
-Entrée indépendante avec possibilité d'accès également par la résidence principale
-Excellent potentiel de revenu supplémentaire location court terme ou logement intergénérationnel
-Grande terrasse privée
-Aire de vie à concept ouvert
-Cuisine fonctionnelle
-Une chambre à coucher
-Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse
Extérieur et emplacement :
-Entrée privée menant à la propriété
-Secteur recherché au coeur de la montagne de Shefford
-À proximité des sentiers pédestres et de la montagne de Bromont
-Borne électrique
-Grand rangement/cabanon sous la maison et les galeries
-Espace feux à l'arrière
-Aucun voisin avec vue direct sur la propriété
Un véritable havre de paix où la nature se marie parfaitement à une architecture moderne et au charme chaleureux d'un chalet.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Magnifique propriété au coeur de la montagne de Shefford, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature, le luxe et le confort se rencontrent. Répartie sur trois niveaux, cette résidence impressionne par ses vastes espaces lumineux, son aire de vie entièrement ouverte, sa fenestration spectaculaire et son ambiance chaleureuse digne d'un chalet haut de gamme. En prime, un loft indépendant complète la propriété, offrant un excellent potentiel de revenu location court terme/bi génération, ou un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Résidence principale
Rez-de-chaussée :
-Garage simple attaché et chauffé, actuellement aménagé en chambre d'invités/gym ( peut être reconverti selon vos besoins)
-Deux chambres à coucher, chacune avec un accès direct à la cour grâce à une porte-patio
-Salle d'eau
- Hal d'entrée avec rangement, et le garage peut servir d'entrée pour les sports d'hiver
Étage principal :
-Magnifique aire de vie ouverte et lumineuse vous plongeant dans les arbres et la vue 7 mois sur Bromont de l'air de vie
-Foyer au bois
-Cuisine avec comptoirs de granit
-Salle de bain avec impressionnante douche à triple jets de pluie et installation laveuse-sécheuse.
-Fenestration exceptionnelle avec près de 180 degrés de portes-patio donnant accès à une vaste terrasse
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une douche
Deuxième étage :
-Bureau en mezzanine à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
- Rangement
- Une vue incroyable n'importe quelle maison de l'année
Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
-Entrée indépendante avec possibilité d'accès également par la résidence principale
-Excellent potentiel de revenu supplémentaire location court terme ou logement intergénérationnel
-Grande terrasse privée
-Aire de vie à concept ouvert
-Cuisine fonctionnelle
-Une chambre à coucher
-Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse
Extérieur et emplacement :
-Entrée privée menant à la propriété
-Secteur recherché au coeur de la montagne de Shefford
-À proximité des sentiers pédestres et de la montagne de Bromont
-Borne électrique
-Grand rangement/cabanon sous la maison et les galeries
-Espace feux à l'arrière
-Aucun voisin avec vue direct sur la propriété
Un véritable havre de paix où la nature se marie parfaitement à une architecture moderne et au charme chaleureux d'un chalet.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 36' 7" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), SDB dans le loft (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
405' 6" X 407' 9"
Superficie du terrain
12 003,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Parc, Golf, Autoroute, Piste cyclable, Sentier pédestre du mont Shefford, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine/salon/salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 16'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
porte patio- accès galerie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
accès cours par Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 18'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
comptoir granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
attenante- douche seulement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
douche et Installation L-S
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 200 $
- Total
- 993 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 748 $
- Scolaire (2027)
- 665 $
- Total
- 6 413 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 296 $
- Gaz
- 150 $
- Total
- 4 446 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout les électros ménager et gros meubles dans le loft ainsi que dans la maison. Tout équipement extérieur incluant le spa. La totalité des biens du Loft est inclus
Exclusions
coutellerie, literie, serviette, effets personnels, décoration de l'unité de maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.