925 000$
Visite libre
ULS : 20654155
Maison à étages
à vendre
54 Rue Desaulniers, Shefford
Érigée sur un terrain boisé de 1,5 acre sur le flanc du Mont-Shefford, cette propriété offre un cadre paisible, de superbes vues panoramiques et de magnifiques levers de soleil. L'aire de vie principale séduit par son plafond cathédrale, sa généreuse fenestration et son vaste balcon qui longe la façade et les côtés de la maison. Elle comprend 2 chambres et une salle de bains à l'étage, tandis que le rez-de-jardin propose une immense salle familiale avec poêle au bois à combustion lente, une 3e chambre et une salle de bains avec espace lavage. Remise assortie. À proximité: Route 241, autoroute, piste cyclable et ski.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
JOSIANNE CÔTÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Divulgation photos IA: Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter le potentiel des espaces. Le mobilier et les objets ont été retirés virtuellement, et la couleur des planchers de bois à l'étage a été modifiée pour illustrer le résultat prévu après les travaux de sablage et de teinture qui seront réalisés.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, 2 bidets
Sous-sol
6 pieds et plus, En rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
365' 11" X
Superficie du terrain
1,50 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur le lac, Levers de soleil
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte recyclée RAP
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois à combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Génératrice, Système d'osmose inverse,
Appareils en location (mensuel)
2 réservoirs gaz propane (34)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
et lumière UV. Système prévu pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 400 $
- Total
- 663 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 592 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 013 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers 7 mars 2026: cuisinière, réfrigéateur (LG), lave-vaisselle fonctionnel (Kenmore), laveuse et sécheuse (LG), table de salle à manger 60"x60" avec 8 chaises, luminaires, table de billard, aspirateur central, store (rez-de-jardin), escabeau, outils, souffleuse électrique, génératrice 14 000 Watts, armoires noire de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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