Vendu
Vendu
ULS : 24334997
Maison à étages à vendre - Granby
534 Rue de l'Iris, Granby
SPLENDIDE maison au plafond cathédrale, grandes pièces vastes et ensoleillées, possibilité de 5 chambres, bois franc, foyer, garage, sous-sol aménagé. Le tout sur un magnifique terrain privé. SECTEUR le plus recherché de la ville, à deux pas de la piste cyclable et du Lac Boivin. À Distance de marche de l'épicerie! Accès facile à l'autoroute 10
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Excellent secteur de Granby
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- De bons voisins tranquilles
- Accès facile à l'autoroute 10
Terrain privé. Agréable à vivre avec ses nombreux oiseaux de toutes sortes. Grand patio aménagé pour profiter au maximum de votre environnement. Piscine hors terre récente. Tout pour plaire à votre famille
Système de chauffage central électrique avec climatiseur central qui vous procure un confort inégalé en plus d'un foyer pour agrémenté vos soirées hivernales.
Plusieurs améliorations avaient été faites au cour des années :
- 2020 salle de lavage
- 2018 patio extérieur
- 2016 porte garage
- 2014 enlevé réservoir au mazout, converti la fournaise à l'électricité
- 2008; Armoires de cuisine (cuisine Ducharme)
* Les offres devront avoir un délai de réponses de 72 hr minimum mais le vendeur s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.
* Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation mais il est prêt à consentir une assurance titre car la piscine n'y était pas.
* Le vendeur ne garantie pas la conformité de la grandeur des fenêtres au sous-sol pour occuper les pièces comme chambres à coucher, il en sera de la responsabilité de l'acheteur.
* La date pourrait être plus tôt, tout dépendamment des conditions de l'offre et/ou de ce que trouvera le vendeur.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- De bons voisins tranquilles
- Accès facile à l'autoroute 10
Terrain privé. Agréable à vivre avec ses nombreux oiseaux de toutes sortes. Grand patio aménagé pour profiter au maximum de votre environnement. Piscine hors terre récente. Tout pour plaire à votre famille
Système de chauffage central électrique avec climatiseur central qui vous procure un confort inégalé en plus d'un foyer pour agrémenté vos soirées hivernales.
Plusieurs améliorations avaient été faites au cour des années :
- 2020 salle de lavage
- 2018 patio extérieur
- 2016 porte garage
- 2014 enlevé réservoir au mazout, converti la fournaise à l'électricité
- 2008; Armoires de cuisine (cuisine Ducharme)
* Les offres devront avoir un délai de réponses de 72 hr minimum mais le vendeur s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.
* Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation mais il est prêt à consentir une assurance titre car la piscine n'y était pas.
* Le vendeur ne garantie pas la conformité de la grandeur des fenêtres au sous-sol pour occuper les pièces comme chambres à coucher, il en sera de la responsabilité de l'acheteur.
* La date pourrait être plus tôt, tout dépendamment des conditions de l'offre et/ou de ce que trouvera le vendeur.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 33' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 104' irr.
Superficie du terrain
5 802 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Piste cyclable, épicerie, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. lav.-sech.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche en coin
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
possibilité CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 169 $
- Scolaire (2023)
- 297 $
- Total
- 3 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG 3 portes, stores, aspirateur central et acc., ouvre porte garage et manette, climatiseur central, tablettes de l'atelier, ventilateur au patio, remise, fontaine extérieure neptune, piscine , chauffe eau de piscine
Exclusions
lave-vaisselle, Cuisinière, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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