780 000$
ULS : 13466902
Maison à étages
à vendre
533Z Ch. de Bondville, Lac-Brome
Une présence rare à Lac-Brome : maison champêtre empreinte de caractère et de tranquillité, sur un vaste terrain bordé d'arbres. L'aménagement des deux espaces de vie principaux rappelle celui de jumelés, avec des entrées séparées, des pièces de vie autonomes et une organisation favorisant une cohabitation harmonieuse, revenus locatifs et droit d'accès au lac. Chaleureuse, lumineuse et habitée avec soin depuis plus de 30 ans par le même propriétaire, elle offre une atmosphère à la fois paisible et inspirante, empreinte du passage du temps. Un vrai coup de coeur pour les amateurs d'histoire, nature et d'authenticité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Magnifique propriété centenaire, érigée sur un terrain de plus de 22 000 pi² parsemé d'arbres. Elle contient trois unités distinctes : un logement principal, un logement secondaire (B) et un loft locatif (C) au-dessus du garage double.
Construite vers 1858, elle conserve plusieurs éléments architecturaux d'époque.
17 pièces totales, logements séparés, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain
Le logement principal (à droite en façade), libre à l'acheteur, propose une belle aire ouverte au rez-de-chaussée réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les armoires en bois et les éléments d'origine lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. On y trouve également une salle d'eau avec coin lessive. À l'étage : deux chambres et une salle de bain complète.
Appartement B :
Logement chaleureux et convivial, aménagé sur deux niveaux, proposant une disposition fonctionnelle. Avec un hall d'entrée, une cuisine et coin salle à manger, un grand salon doté d'un foyer au bois, créant une ambiance accueillante. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres à coucher et une salle de bain munie d'une douche. Bien que les dimensions exactes des pièces ne soient pas encore disponibles, elles le seront sous peu.
Le loft au-dessus du garage double est aménagé en aire ouverte avec cuisine et salle à manger, grande fenestration, foyer, salle de bain avec douche et balcon.
Les logements bien entretenus et ont fait l'objet de rénovations au fil des années, tout en respectant le cachet d'époque. Certains éléments ont été modernisés afin d'offrir confort et fonctionnalité, sans compromettre le style champêtre de l'ensemble.
Logement principal : Libre à l'acheteur
Logement B : bail d'un an 1450$/mois
Loft garage: bail d'un an 900$/mois
Plusieurs caractéristiques de la propriété bénéficient de droits acquis, la construction étant antérieure aux règlements de zonage actuels.
Un second garage simple se trouve à l'arrière et un espace de rangement.
La propriété bénéficie d'un droit de passage notarié vers le lac. Le sentier n'étant pas défriché, un tracé approximatif a été esquissé par le vendeur à titre indicatif seulement (voir photo et acte notarié). L'usage réel et l'emplacement exact devront être validés par l'acheteur, qui devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville et communiquer avec les propriétaires des lots concernés, puisque le passage traverse certains terrains privés.
Le secteur offre un environnement de plein air exceptionnel pour les amateurs de nature : sentiers pédestres, vélo, ski de fond, kayak, golf, baignade, observation des oiseaux. À 10 min de Knowlton et 20 min de Bromont. Accès facile à l'autoroute 10. À seulement 1 h de Montréal, c'est un emplacement idéal et paisible pour les travailleurs à distance.
Construite vers 1858, elle conserve plusieurs éléments architecturaux d'époque.
17 pièces totales, logements séparés, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain
Le logement principal (à droite en façade), libre à l'acheteur, propose une belle aire ouverte au rez-de-chaussée réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les armoires en bois et les éléments d'origine lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. On y trouve également une salle d'eau avec coin lessive. À l'étage : deux chambres et une salle de bain complète.
Appartement B :
Logement chaleureux et convivial, aménagé sur deux niveaux, proposant une disposition fonctionnelle. Avec un hall d'entrée, une cuisine et coin salle à manger, un grand salon doté d'un foyer au bois, créant une ambiance accueillante. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres à coucher et une salle de bain munie d'une douche. Bien que les dimensions exactes des pièces ne soient pas encore disponibles, elles le seront sous peu.
Le loft au-dessus du garage double est aménagé en aire ouverte avec cuisine et salle à manger, grande fenestration, foyer, salle de bain avec douche et balcon.
Les logements bien entretenus et ont fait l'objet de rénovations au fil des années, tout en respectant le cachet d'époque. Certains éléments ont été modernisés afin d'offrir confort et fonctionnalité, sans compromettre le style champêtre de l'ensemble.
Logement principal : Libre à l'acheteur
Logement B : bail d'un an 1450$/mois
Loft garage: bail d'un an 900$/mois
Plusieurs caractéristiques de la propriété bénéficient de droits acquis, la construction étant antérieure aux règlements de zonage actuels.
Un second garage simple se trouve à l'arrière et un espace de rangement.
La propriété bénéficie d'un droit de passage notarié vers le lac. Le sentier n'étant pas défriché, un tracé approximatif a été esquissé par le vendeur à titre indicatif seulement (voir photo et acte notarié). L'usage réel et l'emplacement exact devront être validés par l'acheteur, qui devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville et communiquer avec les propriétaires des lots concernés, puisque le passage traverse certains terrains privés.
Le secteur offre un environnement de plein air exceptionnel pour les amateurs de nature : sentiers pédestres, vélo, ski de fond, kayak, golf, baignade, observation des oiseaux. À 10 min de Knowlton et 20 min de Bromont. Accès facile à l'autoroute 10. À seulement 1 h de Montréal, c'est un emplacement idéal et paisible pour les travailleurs à distance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 30' 5" irr.
Année de construction
1858
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 2" X 150' irr.
Superficie du terrain
2 078,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin boudoir, lecture, etc
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 781 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroméagers dans les 2 logements et le loft au dessus du garage
Exclusions
effects personnels, containeur bleu sur le terrain, table de cuisine dans le logement principal du propritaire occupant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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