639 000$
Nouveauté
ULS : 18303216
Maison de plain-pied
à vendre
5325 Ch. Dunant, Hatley - Canton
Maison unifamiliale lumineuse à aire ouverte sur dalle de béton offrant 3 chambres, 1 salle de bain complète et une salle d'eau. Elle propose un volume impressionnant grâce à sa belle hauteur de plafond. La mezzanine ajoute un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un coin enfants. Les pièces sont vastes, conviviales et baignées de lumière. Ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Son immense terrain de 70 000pc et le grand garage détaché offrent un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'espace et de nature : animaux, projets extérieurs, aire de jeux ou aménagement créatif. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Superbe propriété ayant bénéficié d'importants travaux d'agrandissement et de modernisation au fil des années. Entre 2019 et 2024, la maison a été agrandie avec l'ajout de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un salon, en plus d'une rénovation complète de la cuisine, des couvre-planchers et du remplacement de toutes les fenêtres. La toiture, l'électricité et la plomberie ont également été refaites. Depuis 2024, plusieurs améliorations supplémentaires ont été apportées : nouvelle cuisine, mise à jour de la majorité des revêtements de plancher, rénovation complète de la salle d'eau, réaménagement de la salle de bain principale.
Des travaux correctifs majeurs ont été réalisés afin d'améliorer le drainage du terrain : correction des pentes, réfection du stationnement, redirection des eaux de surface, ajout de drains de surface et travaux d'aménagement paysager.
Le poêle et la cheminée ont été inspectés. Aucun avis de conformité ou de non-conformité n'a été émis.
Travaux réalisés
2019 à 2024 :
- Agrandissement de la maison (ajout de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 salon)
- Cuisine refaite
- Couvre-planchers refaits
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Construction sur dalle de béton
- Toiture refaite complètement
- Électricité et plomberie refaites
- Construction d'une étable sur dalle de béton agricole
Depuis 2024 :
- Cuisine refaite au complet
- Mise à jour de la majorité des revêtements de plancher
- Salle d'eau refaite au complet
- Réaménagement de la salle de bain principale
- Aménagement d'un walk-in et d'un garde-manger
- Installation des rampes de mezzanine
- Aménagement d'un coin bureau
- Peinture complète de la maison
- Aménagement du terrain
La superficie habitable exclue la mezzanine.
Des travaux correctifs majeurs ont été réalisés afin d'améliorer le drainage du terrain : correction des pentes, réfection du stationnement, redirection des eaux de surface, ajout de drains de surface et travaux d'aménagement paysager.
Le poêle et la cheminée ont été inspectés. Aucun avis de conformité ou de non-conformité n'a été émis.
Travaux réalisés
2019 à 2024 :
- Agrandissement de la maison (ajout de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 salon)
- Cuisine refaite
- Couvre-planchers refaits
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Construction sur dalle de béton
- Toiture refaite complètement
- Électricité et plomberie refaites
- Construction d'une étable sur dalle de béton agricole
Depuis 2024 :
- Cuisine refaite au complet
- Mise à jour de la majorité des revêtements de plancher
- Salle d'eau refaite au complet
- Réaménagement de la salle de bain principale
- Aménagement d'un walk-in et d'un garde-manger
- Installation des rampes de mezzanine
- Aménagement d'un coin bureau
- Peinture complète de la maison
- Aménagement du terrain
La superficie habitable exclue la mezzanine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 10" X 30' 3" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Eau + électricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
411' 3" X 300' irr.
Superficie du terrain
6 522,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (3)
Proximité
Université, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 21'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
walk-in garde-manger
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 900 $
- Total
- 518 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 558 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 2 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, 2 thermopompes murales, tous les électroménagers, poêle à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%