Maison de plain-pied à vendre
5320 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Charmante maison de plain-pied offrant 4 chambres à coucher et une salle de bain. Érigée sur un magnifique terrain de 12 543 pi² sans voisin à l'arrière, elle vous assure intimité et tranquillité. Vous serez séduit par son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle et offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété profite d'un emplacement avantageux dans un environnement résidentiel bien établi, offrant un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie au quotidien. Une propriété offrant un grand terrain, de l'intimité et beaucoup de potentiel pour réaliser vos projets !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Superficie habitable 12 543 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 08/11/26

de 14:00 à 16:00

CORINNE VACHON-HOWSON

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 668-8515

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Addenda

Bienvenue au 5230 Boulevard de l'Université !

Située dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke, cette charmante propriété de plain-pied offre un environnement de vie des plus agréables. Érigée sur un vaste terrain sans voisin à l'arrière, elle vous permettra de profiter d'une belle intimité et d'un espace extérieur idéal pour relaxer et profiter des beaux jours.

À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose des espaces de vie conviviaux, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La propriété compte quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une porte extérieure au rez-de-chaussée permet un accès direct au balcon arrière, tandis qu'une rampe longeant le côté de la maison mène à l'entrée avant.

Le sous-sol ajoute un espace supplémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos projets et votre style de vie. Certains travaux sont à prévoir au sous-sol offrant ainsi l'occasion au futur propriétaire de l'aménager selon ses besoins et ses préférences.

Vous apprécierez également son emplacement de choix dans un quartier établi et paisible, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et de plusieurs services essentiels. Un secteur qui permet de profiter pleinement de ses commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' X 38'

Année de construction 1965

Superficie habitable 12 543 pi²

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Bois, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Chambre secondaire (RC)

Armoires de cuisine Stratifié

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Rénovations Revêtement de la toiture (2025)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 190' X 66'

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Gravier

Stationnement (total) Allée (3), Abri d'auto (1)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE

Détails des pièces

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'6" X 10'6"

Revêtement : Prélart

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'4" X 8'1"