7 499 000$
ULS : 20699457
Maison à étages
à vendre
530 Ch. Colby, Stanstead - Canton
VOIR LA VIDÉO ** Dans un écrin de verdure, au bord du prestigieux lac Memphrémagog, se trouve une propriété qui redéfinit le concept de luxe. Avec ses 350p de façade sur le lac, cette demeure offre une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau du Québec! Actuellement libre, elle saura plaire aux acheteurs recherchant un refuge paisible et raffiné, y compris les acheteurs étrangers! L'un de ses nombreux atouts est son deuxième logement au rez-de-jardin. Elle se trouve dans un quartier ultra prisé, avec rue privée composée de résidences de luxe, où chaque voisin contribue à une atmosphère de sécurité et de sérénité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
S'étendant sur un vaste terrain de 217 918 p2, elle se distingue non seulement par sa taille impressionnante, mais également par son environnement naturel d'exception. Bordée par une forêt d'une maturité centenaire, elle garantit une intimité sans égale, permettant de savourer la paix et la tranquillité que seule la nature peut offrir.
Cette construction haut de gamme intègre des matériaux nobles qui reflètent un savoir-faire artisanal de premier ordre.
En entrant, vous serez accueillis par une aire de vie commune ouverte, baignant dans la lumière naturelle, grâce à ses plafonds cathédrale qui créent une sensation d'espace et d'élégance. La mezzanine au rez-de-chaussée, subtilement intégrée, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace.
Son deuxième logement au rez-de-jardin est un charmant espace qui peut servir pour vos invités, un membre de la famille, du personnel d'entretien ou d'un bureau à la maison.
Pour les moments de convivialité, l'impressionnante demeure est dotée d'une terrasse exceptionnelle fraîchement construite, où une cuisine extérieure abritée vous permettra d'explorer vos talents culinaires tout en profitant de la beauté environnante.
En conclusion, cette propriété au bord du lac Memphrémagog offre une combinaison parfaite de luxe, de nature et d'intimité. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre idyllique, elle représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie au Québec. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une part de ce paradis.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Évaluation agréée 2025 disponible
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DEPUIS ACHAT EN 2023:
- Ajout d'un 3e garage (façade en pierres et avec porte en noyer)
- Travaux d'excavation majeurs au niveau de l'entrée
- Réfection complète de la terrasse et de la cuisine d'été de plus de 1000 pi2
- Toiture complète 2024
- Ajout de 2 thermopompes murales (6 têtes)
- Ajout d'une génératrice intégrée 24 000 BTU
- Sablage et peinture de l'entièreté de la propriété extérieure
- Ajout d'un quai en aluminium de 48p de longueur (avec plateforme de 16p X 20p pouvant accueillir un hélicoptère)
À noter que la location court terme n'est pas permise dans le secteur.
Cette construction haut de gamme intègre des matériaux nobles qui reflètent un savoir-faire artisanal de premier ordre.
En entrant, vous serez accueillis par une aire de vie commune ouverte, baignant dans la lumière naturelle, grâce à ses plafonds cathédrale qui créent une sensation d'espace et d'élégance. La mezzanine au rez-de-chaussée, subtilement intégrée, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace.
Son deuxième logement au rez-de-jardin est un charmant espace qui peut servir pour vos invités, un membre de la famille, du personnel d'entretien ou d'un bureau à la maison.
Pour les moments de convivialité, l'impressionnante demeure est dotée d'une terrasse exceptionnelle fraîchement construite, où une cuisine extérieure abritée vous permettra d'explorer vos talents culinaires tout en profitant de la beauté environnante.
En conclusion, cette propriété au bord du lac Memphrémagog offre une combinaison parfaite de luxe, de nature et d'intimité. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre idyllique, elle représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie au Québec. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une part de ce paradis.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Évaluation agréée 2025 disponible
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DEPUIS ACHAT EN 2023:
- Ajout d'un 3e garage (façade en pierres et avec porte en noyer)
- Travaux d'excavation majeurs au niveau de l'entrée
- Réfection complète de la terrasse et de la cuisine d'été de plus de 1000 pi2
- Toiture complète 2024
- Ajout de 2 thermopompes murales (6 têtes)
- Ajout d'une génératrice intégrée 24 000 BTU
- Sablage et peinture de l'entièreté de la propriété extérieure
- Ajout d'un quai en aluminium de 48p de longueur (avec plateforme de 16p X 20p pouvant accueillir un hélicoptère)
À noter que la location court terme n'est pas permise dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 9" X 25' 11" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
2024, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun, rez de jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' 4" X
Superficie du terrain
217 981 pi²
Eau (accès)
Navigable, Baignable, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat, Avec plateaux
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Rue privée très intime, Accès saisonnier
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (25)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à CCP
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 20'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 25'
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue panoramique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pourrait etre intergénération
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 008 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 994 000 $
- Total
- 3 002 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 954 $
- Scolaire (2026)
- 2 094 $
- Total
- 11 048 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, les électroménagers des 2 cuisines, la décoration, la litterie et la vaisselle, la balayeuse centrale, le quai (2024), la génératrice intégrée (2025), 2 thermopompes 6 têtes.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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