569 000$
Nouveauté
ULS : 9795387
Maison de plain-pied
à vendre
53 Rue Gannon, Granby
Possibilité de 4 chambres. Charmant bungalow situé dans un quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété propose 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine au goût du jour ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, un atelier pratique et une salle de bain supplémentaire, ajoutant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime avec vaste patio et piscine hors terre chauffée, parfaite pour l'été. Une belle opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Possibilité de 4 chambres. Charmante propriété de type bungalow située dans un quartier paisible, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine au goût du jour et une grande cour intime avec piscine chauffée, cette propriété saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son ambiance accueillante.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Cuisine au goût du jour fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie lumineuse et chaleureuse
Sous-sol :
-Grande salle familiale aménagée avec possibilité d'une 4e chambre
-Salle de bain pratique
-Atelier idéal pour rangement ou bricolage
-Espace polyvalent selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Grande cour intime
-Grand patio parfait pour recevoir
-Piscine hors terre chauffée
-Secteur paisible et familial
Une propriété bien entretenue offrant espace et confort dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Cuisine au goût du jour fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie lumineuse et chaleureuse
Sous-sol :
-Grande salle familiale aménagée avec possibilité d'une 4e chambre
-Salle de bain pratique
-Atelier idéal pour rangement ou bricolage
-Espace polyvalent selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Grande cour intime
-Grand patio parfait pour recevoir
-Piscine hors terre chauffée
-Secteur paisible et familial
Une propriété bien entretenue offrant espace et confort dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' 1"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 110'
Superficie du terrain
684,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 000 $
- Total
- 427 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 909 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 153 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 293 $
- Total
- 4 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustre et luminaires, Mirroir de la salle de bain, tablettes vissées au mur, thermopompe, Piscine et accéssoires, Remise
Exclusions
Lave-Vaiselle, meuble de jardin, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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