524 900$
Nouveauté
ULS : 11315340
Maison de plain-pied
à vendre
53 Rue de Neufchâtel, Granby
Jolie propriété de plain pieds sur un terrain intime de 20 100 pieds carrés, entouré d'arbres matures. 5 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée, 2 salles de bain. Le style est soigné, très lumineux! Vous apprécierez la cuisine avec ses armoires de bois et son îlot, beaucoup de rangement et de surface de travail. Salon avec foyer au gaz. Au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre de bonne dimension ainsi qu'un bureau (5e chambre). Salle de lavage et une autre pièce prévue pour du rangement. Véranda 3 saisons avec point de vue sur le terrain, grande remise et cabane extérieur pour les enfants. Beaucoup de cachet! À NE PAS MANQUER
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 53, rue de Neufchâtel, Granby !
LE SITE
Situé dans les cantons de Granby, vous apprécierez l'environnement intime et tranquille que vous procure votre terrain de 20 100 pieds carrés entouré d'arbres matures. Vaste entrée de cour en asphalte. Terrasse de bois. Grande remise 12 x 12 et un espace de rangement additionnel sous la véranda. Jolie cabane de jeux pour enfants. Et tout l'espace dont vous avez besoin pour avoir votre jardin.
LA PROPRIÉTÉ
Est vaste et lumineuse ! Plancher de bois au rez-de-chaussée. Décorée avec goût, beaucoup de cachet. Salon avec foyer au gaz. Salle à manger ouverte sur le salon et sur la jolie cuisine composée de plusieurs armoires de bois, d'un îlot 2 x 5 pieds, d'un joli dosseret et d'un évier double. Beaucoup de rangement et de surface de travail. 3 chambres sur ce même niveau. Salle de bain avec bain autoportant et coin maquilleuse.
Au sous-sol, les fenêtres de bonne dimension laisse entrer beaucoup de lumière. On retrouve une grande salle familiale, une grande chambre avec garde-robe double, un bureau qui pourrait aussi être utilisée à titre de 5e chambre (sans garde-robe). Toutes les pièces sont de bonne dimension ! Salle de bain avec douche indépendante, et une autre salle idéale pour du rangement y est attenante. Salle de lavage.
Un petit bijou à voir absolument !
* Installations septiques prévus pour 3 chambres (750 gallons).
** La prise de possession pourrait être devancée si la nouvelle propriété des vendeurs nécessite une acquisition avant le 30 juin prochain. Un acheteur flexible serait idéal.
*** Toute promesse d'achat reçue devra être conditionnelle à ce que les VENDEURS aient une offre acceptée sur une propriété dans les 30 jours de l'acceptation d'une offre sur la présente, et à ce que leur transaction d'acquisition arrive ensuite à sa pleine finalisation. Dans le cas où les VENDEURS n'auraient pas d'offre acceptée pour leur acquisition dans le délai visé et/ou que la transaction pour la propriété qu'ils convoitent ne se finalisait pas, alors ces derniers ET/OU les ACHETEURS pourraient rendre la promesse d'achat dans la présente nulle et non avenue. Les PARTIES pourraient également, s'ils le souhaitent, accepter de prolonger le délai ci-haut mentionné.
LE SITE
Situé dans les cantons de Granby, vous apprécierez l'environnement intime et tranquille que vous procure votre terrain de 20 100 pieds carrés entouré d'arbres matures. Vaste entrée de cour en asphalte. Terrasse de bois. Grande remise 12 x 12 et un espace de rangement additionnel sous la véranda. Jolie cabane de jeux pour enfants. Et tout l'espace dont vous avez besoin pour avoir votre jardin.
LA PROPRIÉTÉ
Est vaste et lumineuse ! Plancher de bois au rez-de-chaussée. Décorée avec goût, beaucoup de cachet. Salon avec foyer au gaz. Salle à manger ouverte sur le salon et sur la jolie cuisine composée de plusieurs armoires de bois, d'un îlot 2 x 5 pieds, d'un joli dosseret et d'un évier double. Beaucoup de rangement et de surface de travail. 3 chambres sur ce même niveau. Salle de bain avec bain autoportant et coin maquilleuse.
Au sous-sol, les fenêtres de bonne dimension laisse entrer beaucoup de lumière. On retrouve une grande salle familiale, une grande chambre avec garde-robe double, un bureau qui pourrait aussi être utilisée à titre de 5e chambre (sans garde-robe). Toutes les pièces sont de bonne dimension ! Salle de bain avec douche indépendante, et une autre salle idéale pour du rangement y est attenante. Salle de lavage.
Un petit bijou à voir absolument !
* Installations septiques prévus pour 3 chambres (750 gallons).
** La prise de possession pourrait être devancée si la nouvelle propriété des vendeurs nécessite une acquisition avant le 30 juin prochain. Un acheteur flexible serait idéal.
*** Toute promesse d'achat reçue devra être conditionnelle à ce que les VENDEURS aient une offre acceptée sur une propriété dans les 30 jours de l'acceptation d'une offre sur la présente, et à ce que leur transaction d'acquisition arrive ensuite à sa pleine finalisation. Dans le cas où les VENDEURS n'auraient pas d'offre acceptée pour leur acquisition dans le délai visé et/ou que la transaction pour la propriété qu'ils convoitent ne se finalisait pas, alors ces derniers ET/OU les ACHETEURS pourraient rendre la promesse d'achat dans la présente nulle et non avenue. Les PARTIES pourraient également, s'ils le souhaitent, accepter de prolonger le délai ci-haut mentionné.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26' 1" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 134' irr.
Superficie du terrain
1 867,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ilot 2 x 5.4, armoir de bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 196 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 395 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 322 $
- Total
- 2 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres sauf les rideaux, tous les luminaires fixes, aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes et les accessoires fixés aux murs, support télé mural, système d'adoucisseur d'eau, structure de métal dans le jardin, foyer extérieur, cabane ext. pour enfants.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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