Vendu
Vendu
ULS : 13955346
Maison à étages
à vendre
527 Rue Beauregard, Granby
Rare sur le marché! Superbe jumelé avec grand garage situé dans un cul-de-sac paisible. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, salle d'eau, sous-sol aménagé et aire de vie lumineuse à aire ouverte avec plancher de bois franc. Cour arrière 100 % intime avec patio couvert, haie de cèdres et coin feu. Secteur recherché près des écoles, parcs, piste cyclable et services. Toiture 2024. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare sur le marché! Superbe jumelé avec grand garage, niché dans un cul-de-sac paisible, offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille. Vous profiterez d'une cour arrière 100 % intime, le tout dans un secteur recherché à un prix très intéressant. Secteur familial recherché : écoles primaires réputées et secondaires à proximité, parcs, piste cyclable, épiceries et accès rapide aux autoroutes
Intérieur :
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
- Plancher de bois franc
- 4 chambres de belles dimensions, parfaites pour la vie de famille
- Rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée pratique
- À l'étage, une salle de bain complète ainsi que 3 chambres
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain supplémentaire fraîchement rénovée
- Espaces baignés de lumière naturelle et ambiance chaleureuse
Extérieur et proximité :
- Patio couvert, idéal pour les repas extérieurs
- Haie de cèdres matures offrant une intimité totale
- Coin feu chaleureux pour vos soirées en famille ou entre amis
- Grand garage simple pouvant accueillir une voiture, un atelier et du rangement supplémentaire
- Remise pratique pour maximiser l'espace de rangement
Rénovations et entretien :
- Toiture refaite en 2024
- Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée
- Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée
Les visites débuteront le 5 septembre 16h00
Une propriété qui se fait rare sur le marché, qui saura vous séduire par son intimité et sa localisation de choix. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux
- Plancher de bois franc
- 4 chambres de belles dimensions, parfaites pour la vie de famille
- Rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée pratique
- À l'étage, une salle de bain complète ainsi que 3 chambres
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain supplémentaire fraîchement rénovée
- Espaces baignés de lumière naturelle et ambiance chaleureuse
Extérieur et proximité :
- Patio couvert, idéal pour les repas extérieurs
- Haie de cèdres matures offrant une intimité totale
- Coin feu chaleureux pour vos soirées en famille ou entre amis
- Grand garage simple pouvant accueillir une voiture, un atelier et du rangement supplémentaire
- Remise pratique pour maximiser l'espace de rangement
Rénovations et entretien :
- Toiture refaite en 2024
- Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée
- Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée
Les visites débuteront le 5 septembre 16h00
Une propriété qui se fait rare sur le marché, qui saura vous séduire par son intimité et sa localisation de choix. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 29' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 671,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 300 $
- Total
- 437 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 880 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, ouvre porte garage, tous les rangements et tablettes du garage
Exclusions
Clôtures extérieur, rideaux salon, chauffe terrasse, foyer, lumière extérieur (guirlande), spa et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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