349 900$
ULS : 23409289
Maison de plain-pied
à vendre
527 Ch. Godin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vivez en harmonie avec la nature dans cette chaleureuse unifamiliale avec garage détaché, niché sur un vaste terrain de 51 367 pi² sans voisin arrière. Ce plain pied avec ses 3 chambres offre confort et fonctionnalité. Le sous-sol non aménagé vous laisse la liberté de créer l'espace dont vous rêvez. Le balcon et la pergola prolongent vos moments de détente dans un cadre paisible et verdoyant. Située stratégiquement entre Rock-Forest et St-Élie d'Orford, à moins d'un kilomètre de l'autoroute 10 et des commerces. Profitez d'un grand espace en pleine ville près de tout. Idéal pour une famille. *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
785,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété est entretenue par le même propriétaire depuis 1973, propriété construite par leur père avec le bois de la terre.
Garage détaché, non isolé, parfait pour le stationnement ou le rangement.
Trois chambres au rez-de-chaussée pour un accès facile et pratique, idéal pour familles ou pour recevoir des invités.
Cuisine avec armoires en bois d'origine et petit coin lunch.
Les planchers de bois ajoute une touche chaleureuse aux pièces et le salon possède un foyer au bois.
Sous-sol non aménagé offrant un grand potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire ou de rangement selon vos besoins.
Le poêle à bois du sous-sol vous assure une belle chaleur constante tout au long des saisons froides.
Thermopompe murale pour un confort optimal, panneau électrique de 200 ampères et chauffe-eau de 40 gallons.
Véranda avec rallonge non isolée, balcon et pergola qui sont idéales pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente selon vos envies.
Cette propriété combine charme d'antan et possibilités modernes, avec un vaste terrain sans voisin à l'arrière pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
Une occasion rare pour ceux qui recherchent un lieu alliant espace, potentiel et localisation pratique entre Rock-Forest et St-Élie d'Orford, près de l'autoroute 10 et des commerces.
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À la demande du vendeur , ce dernier avise son courtier qui le représente que toute offre devra avoir un délai de 24h pour y répondre à des fins de consultations familiale.
- La délimitation des lignes du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatives seulement. Il faudra se référer au plan de localisation et plan cadastral.
Garage détaché, non isolé, parfait pour le stationnement ou le rangement.
Trois chambres au rez-de-chaussée pour un accès facile et pratique, idéal pour familles ou pour recevoir des invités.
Cuisine avec armoires en bois d'origine et petit coin lunch.
Les planchers de bois ajoute une touche chaleureuse aux pièces et le salon possède un foyer au bois.
Sous-sol non aménagé offrant un grand potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire ou de rangement selon vos besoins.
Le poêle à bois du sous-sol vous assure une belle chaleur constante tout au long des saisons froides.
Thermopompe murale pour un confort optimal, panneau électrique de 200 ampères et chauffe-eau de 40 gallons.
Véranda avec rallonge non isolée, balcon et pergola qui sont idéales pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente selon vos envies.
Cette propriété combine charme d'antan et possibilités modernes, avec un vaste terrain sans voisin à l'arrière pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
Une occasion rare pour ceux qui recherchent un lieu alliant espace, potentiel et localisation pratique entre Rock-Forest et St-Élie d'Orford, près de l'autoroute 10 et des commerces.
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À la demande du vendeur , ce dernier avise son courtier qui le représente que toute offre devra avoir un délai de 24h pour y répondre à des fins de consultations familiale.
- La délimitation des lignes du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatives seulement. Il faudra se référer au plan de localisation et plan cadastral.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
785,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
chambre (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' X 245' irr.
Superficie du terrain
51 367 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 39'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 800 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 401 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 2 586 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles ou objets dans la maison, garage et terrain et ce dernier en fera son affaire personnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%