729 000$
ULS : 13733917
Maison à étages
à vendre
527 Av. des Dômes, Magog
Vivez l'exception à Magog! Ce magnifique cottage, entretenu avec un soin méticuleux, allie confort et élégance. Profitez d'un accès notarié exclusif au lac Memphrémagog via la plage Southière, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville. L'intérieur offre 3 chambres, 2 salles de bain et un rez-de-jardin totalement aménagé. Toiture et peinture extérieure récentes: un vrai clé en main! Avec son garage attaché et son abri d'auto, cette propriété sur une rue paisible est une rareté. Emplacement de choix combinant tranquillité, proximité des services et des multiples attraits de la région. À voir absolument!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 825 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
L'un des secteurs les plus recherchés de Magog avec accès notarié au lac Memphrémagog (droit de passage à Southière-sur-le-Lac).
Entrée indépendante au rez-de-jardin, idéal pour bureau à domicile
Vaste espace de rangement sous la terrasse
À 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de tous les attraits majeurs de Magog et du Parc National du Mont Orford, 5 minutes des sorties 115 et 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, et moins de 1h15 de Montréal.
Les résidents de Magog ont accès gratuitement à la Plage des Cantons (tout près): stationnement, bistro terrasse, marché public, parc, location d'espaces pour petites embarcations non motorisées, et club de voile. Un sentier à proximité de la maison permet d'y accéder à pied ou en vélo.
La superficie habitable indiquée est calculée ainsi à partir des mesures du certificat de localisation: RDC + ÉTAGE + 50% du sous-sol (rez-de-jardin). Cette superficie ne comprend pas le garage.
Entrée indépendante au rez-de-jardin, idéal pour bureau à domicile
Vaste espace de rangement sous la terrasse
À 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de tous les attraits majeurs de Magog et du Parc National du Mont Orford, 5 minutes des sorties 115 et 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, et moins de 1h15 de Montréal.
Les résidents de Magog ont accès gratuitement à la Plage des Cantons (tout près): stationnement, bistro terrasse, marché public, parc, location d'espaces pour petites embarcations non motorisées, et club de voile. Un sentier à proximité de la maison permet d'y accéder à pied ou en vélo.
La superficie habitable indiquée est calculée ainsi à partir des mesures du certificat de localisation: RDC + ÉTAGE + 50% du sous-sol (rez-de-jardin). Cette superficie ne comprend pas le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 32' 5" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 825 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 9" X 133' 9" irr.
Superficie du terrain
894,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 39'' X 96''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche verre
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'9" X 23'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 500 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 410 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Secteur (2026)
- 618 $
- Total
- 4 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 613 $
- Total
- 2 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux.
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroniques, électroménagers et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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