849 900$
Nouveauté
ULS : 17968554
Maison de plain-pied
à vendre
522 Rue Émile-Quenneville, Granby
Construction 2023 (Groupe Nivolux). Dès son entrée vous serez séduit par ses espaces lumineux, plafond cathédrale, plancher chauffant, terrasse arrière couverte avec chauffe terrasse. Garage 23 x 25, terrasse en béton de 14 x 28 pieds. Secteur des plus recherchés. Avis de 24 heures est demandé pour visite.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Construction 2023.
- Aucun sous-sol, tout sur le même étage, aucune marche.
- Garage de 23 x 25 pieds.
- Grande cour asphaltée.
- Revêtement extérieur 100% acier et aluminium.
- Terrasse arrière couverte; 14 x 14 avec chauffe terrasse.
- Terrasse en béton 14 x 28.
- Spa inclus.
- Fenestration hybride (aluminium extérieur, pvc intérieur).
- 2 portes patio; 8 pieds de large x 8 pieds de haut.
- Plafond cathédrale dans salon et entrée.
- Plafond 9 pieds.
- Planchers chauffant électrique (plusieurs thermostats).
- Entrée avec immense walk-in.
- Cuisine HAUT DE GAMME (mélamine/polymère).
- îlot central de 4 x 10 pieds.
- Comptoir de l'îlot en granite.
- Immense fenestration de qualité supérieure.
- Superficie habitable +/- 1,650 pc + superficie garage +/- 470 pc. = 2,120 pc.
- 3 chambres, 2 salles de bain complète, chambre des maître avec walk-in et salle de bain privée.
- Thermopompe.
- Foyer au propane (ambiance).
- Terrain aménagé de 8,176 pc.
- Balance de garantie de maison neuve (Garantie GCR).
- Contracteur reconnu Groupe Nivolux.
- DISTANCE:
- Ecole primaire des Bâtisseurs; 2.8 km
- Ecole secondaire J-H Leclerc; 2.3 km
- Lac Boivin (McDonald): 2.5 km
- Hôpital de Granby; 3.4 km
- Centre sportif Léonard Grondin/ Aréna/ Centre aquatique Desjardins; 3.7 km
- Parc industriel Granby; 5.1 km
- Zoo de Granby; 5.3 km
- Érablière La Grillade (bientôt Costco); 7.1 km
- Autoroute 10, sortie 68; 7.1 km
- Autoroute 10, sortie 74; 9.4 km
- IMB, GE Bromont; 14.2 km
- Ski Bromont; 18 km
- Hôpital de Cowansville; 26.2 km
- St-Hyacinthe 42 km
- Quartier Dix30 (REM); 65 km
- Montréal; 78 km
- Sherbrooke; 81 km
** Avis de 24 heures est demandé pour visite.
- Aucun sous-sol, tout sur le même étage, aucune marche.
- Garage de 23 x 25 pieds.
- Grande cour asphaltée.
- Revêtement extérieur 100% acier et aluminium.
- Terrasse arrière couverte; 14 x 14 avec chauffe terrasse.
- Terrasse en béton 14 x 28.
- Spa inclus.
- Fenestration hybride (aluminium extérieur, pvc intérieur).
- 2 portes patio; 8 pieds de large x 8 pieds de haut.
- Plafond cathédrale dans salon et entrée.
- Plafond 9 pieds.
- Planchers chauffant électrique (plusieurs thermostats).
- Entrée avec immense walk-in.
- Cuisine HAUT DE GAMME (mélamine/polymère).
- îlot central de 4 x 10 pieds.
- Comptoir de l'îlot en granite.
- Immense fenestration de qualité supérieure.
- Superficie habitable +/- 1,650 pc + superficie garage +/- 470 pc. = 2,120 pc.
- 3 chambres, 2 salles de bain complète, chambre des maître avec walk-in et salle de bain privée.
- Thermopompe.
- Foyer au propane (ambiance).
- Terrain aménagé de 8,176 pc.
- Balance de garantie de maison neuve (Garantie GCR).
- Contracteur reconnu Groupe Nivolux.
- DISTANCE:
- Ecole primaire des Bâtisseurs; 2.8 km
- Ecole secondaire J-H Leclerc; 2.3 km
- Lac Boivin (McDonald): 2.5 km
- Hôpital de Granby; 3.4 km
- Centre sportif Léonard Grondin/ Aréna/ Centre aquatique Desjardins; 3.7 km
- Parc industriel Granby; 5.1 km
- Zoo de Granby; 5.3 km
- Érablière La Grillade (bientôt Costco); 7.1 km
- Autoroute 10, sortie 68; 7.1 km
- Autoroute 10, sortie 74; 9.4 km
- IMB, GE Bromont; 14.2 km
- Ski Bromont; 18 km
- Hôpital de Cowansville; 26.2 km
- St-Hyacinthe 42 km
- Quartier Dix30 (REM); 65 km
- Montréal; 78 km
- Sherbrooke; 81 km
** Avis de 24 heures est demandé pour visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 9" X 53' 3" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 650 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Acier, Aluminium
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 124' 7"
Superficie du terrain
8 176 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'10"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'0"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
Plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
attenante à la Chambre princip
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
Plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'4"
Revêtement :
Béton (plancher chauffant)
Détails :
avec salle de lavage
Walk-in d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
6
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 000 $
- Total
- 738 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 647 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 5 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balance de Garantie GCR, thermopompe, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, lustres, habillement des fenêtres, chauffe terrasse, spa . Il est à noter que le spa est usagé, il est fonctionnel en date d'aujourd'hui mais vendu sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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