975 000$
Nouveauté
ULS : 17201771
Maison à étages
à vendre
52 Rue du Muguet, Austin
Située dans le recherché Domaine du Mont-Orford, cette magnifique propriété en bois rond offre un accès notarié au lac O'Malley à quelques pas. Soigneusement entretenue, elle propose une aire de vie lumineuse avec foyer au propane trois faces, une cuisine en érable avec comptoirs de granit, 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé avec garage intégré et 2 salles de bains avec planchers chauffants. Terrain boisé, vue sur le Mont-Orford, à quelques minutes de Magog et de toutes les activités de plein air.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le recherché Domaine du Mont-Orford, cette magnifique résidence en bois rond vous offre un accès notarié au lac O'Malley, à seulement quelques pas. Que ce soit pour le kayak, le paddle board ou le pédalo, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les activités de la région.
Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette propriété propose trois chambres à coucher, deux salles de bains avec planchers chauffants, un garage intégré ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec accès direct au garage. Son aire de vie lumineuse est mise en valeur par une généreuse fenestration, un plafond en pin sans noeuds et un foyer au propane trois faces qui crée une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine en érable massif se distingue par son vaste îlot, ses comptoirs de granit, ses deux garde-manger de type walk-in, sa plaque de cuisson au gaz, son four encastré et son abondant rangement. Plusieurs équipements viennent compléter le confort de la propriété, dont une thermopompe avec climatisation centrale, un système de traitement d'eau, un aspirateur central sur trois niveaux, un système de sécurité ainsi qu'un système de prévention des fuites d'eau Nowa.
À l'extérieur, le terrain boisé aménagé procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de la nature. Vous y trouverez également une sortie au gaz pour le BBQ, un puits artésien, un système Ecoflo ainsi qu'une grande entrée pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Implantée dans un cul-de-sac tranquille, la propriété offre de magnifiques vues sur le Mont-Orford et le Mont Chagnon.
À moins de 10 minutes du parc national du Mont-Orford, des pentes de ski, des terrains de golf, de l'autoroute 10 et à environ 15 minutes du centre-ville de Magog, cette propriété vous permet de profiter pleinement des attraits de l'Estrie tout au long de l'année. Une occasion unique pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort.
Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette propriété propose trois chambres à coucher, deux salles de bains avec planchers chauffants, un garage intégré ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec accès direct au garage. Son aire de vie lumineuse est mise en valeur par une généreuse fenestration, un plafond en pin sans noeuds et un foyer au propane trois faces qui crée une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine en érable massif se distingue par son vaste îlot, ses comptoirs de granit, ses deux garde-manger de type walk-in, sa plaque de cuisson au gaz, son four encastré et son abondant rangement. Plusieurs équipements viennent compléter le confort de la propriété, dont une thermopompe avec climatisation centrale, un système de traitement d'eau, un aspirateur central sur trois niveaux, un système de sécurité ainsi qu'un système de prévention des fuites d'eau Nowa.
À l'extérieur, le terrain boisé aménagé procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de la nature. Vous y trouverez également une sortie au gaz pour le BBQ, un puits artésien, un système Ecoflo ainsi qu'une grande entrée pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Implantée dans un cul-de-sac tranquille, la propriété offre de magnifiques vues sur le Mont-Orford et le Mont Chagnon.
À moins de 10 minutes du parc national du Mont-Orford, des pentes de ski, des terrains de golf, de l'autoroute 10 et à environ 15 minutes du centre-ville de Magog, cette propriété vous permet de profiter pleinement des attraits de l'Estrie tout au long de l'année. Une occasion unique pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 26' 6"
Année de construction
2009
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 3" X 303' 4" irr.
Superficie du terrain
49 732,47 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Mont Orford, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (32)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 600 $
- Total
- 647 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 069 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 2 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four et plaque encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires , système au sel avec filtre UV et bonbonne, machine pour traitement de fer et calcaire, ouvre-porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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