Photo Photo principale de la propriété
419 000$
Nouveauté
ULS : 13963795

Maison de plain-pied à vendre
52 Rue de Toulouse, Granby

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Maison tout brique avec abri d'auto bien entretenue au fil des années. Située à distance de marche des services et écoles. 2 chambres au rez-de-chaussée. Salle à manger avec porte patio donnant acces au patio arriere. Belle cour intime avec haie de cedre mature et paysagement. Terrain de 7900 pc. Toiture 2016. Sous-sol totalement aménagé avec 2e salle de bain.. Demandez une visite sans tarder avec 24h d'avis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 200 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 525-4120
Voir le site web du courtier
**** Bungalow tout brique avec abri d'auto ****

- Plusieurs rénovations au fil des années
- Toiture 2016 en membrane
- Abri d'auto
- Thermopompe murale

REZ-DE-CHAUSSÉE:
* 2 entrées une en facade et une de coté
* Vaste salon
* Cuisine avec ilot
* Salle a manger avec porte patio
* Salle de bain

SOUS-SOL :
* Salle familiale
* 2 bureaux/chambres L'acheteur devra vérifier la conformité des ouvertures)
* Salle de bain avec douche et ins laveuse/sécheuse
* Atelier
* Rangement

EXTÉRIEUR :
* Terrain de 7958,90 pc
* Paysager et haie de cedre mature
* Remise

EMPLACEMENT :
* A distance de marche des Galeries de Granby, piscine, aréna, écoles, épiceries, pharmacies

RÉNOVATIONS:
2020: La ville a ajouté un compteur d'eau
2019: réparation de la cheminée, mortier, recouvert en aluminium
2017: Ajout d'une trappe pour acces à l'entre-toit
2017: Ajout laine minérale dans l'entre-toit
2017: Ouverture d'une chambre pour faire salle a manger
2017: Ajout porte patio
2017: Refait le patio arriere
2017: Ajout d'un ilot central
2013: Finition du plancher au sous-sol en vinyle et plafond suspendu

* 24h d'avis pour les visites
* Toute offre d'achat devra etre valide minimum 48H
* Aucune offre ne sera répondue avant le 1er juin 2026
Dimensions 30' X 39' 9"
Année de construction 1960
Superficie habitable 1 200 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 80' irr.
Superficie du terrain 739,40 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Aréna/ piscine/ centre d'achat, Garderie/CPE
Hall d'entrée sur le côté
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 6'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 14'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger-2
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 12'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : porte patio
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'9" X 3'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 4'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'8" X 17'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 11'9"
Revêtement : Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 11'1"
Revêtement : Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche seulement/ lav-secheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 10'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement avec balayeuse
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 10'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'8" X 13'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 11'0" irr.
Revêtement : Plywood
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
143 100 $
Évaluation du bâtiment
171 900 $
Total
315 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 281 $
Scolaire (2026)
176 $
Total
2 457 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 680 $
Total
1 680 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, lave-vaisselle (+ 15 ans),remise

Exclusions

Les tringles et les rideaux du salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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