659 000$
Visite libre
ULS : 9762402
Split level - Paliers multiples
à vendre
52 Rue de Marieville, Granby
Il y a des maisons qu'on comprend mieux en les parcourant. Au 52 Marieville, les espaces se découvrent un niveau à la fois : entrée au plafond cathédrale, cuisine et salle de bain rénovées, salon au volume impressionnant avec foyer au bois, puis une terrasse couverte qui prolonge la maison vers plus de 35 000 pi² de terrain boisé. Ajoutez un garage attaché et chauffé et trois chambres réparties sur les différents niveaux : une maison qui mérite d'être vécue autant que visitée.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 26/09/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Visite libre samedi! Venez découvrir le 52 Marieville.
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Il y a des maisons qu'on comprend mieux en les parcourant. Au 52 Marieville, chaque niveau a sa fonction et son ambiance.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne du caractère à l'espace, mais c'est aussi son volume qu'on remarque. Une vraie entrée où on a de la place pour arriver, enlever les manteaux, déposer les sacs... sans tous se retrouver dans le même deux pieds carrés.
En allant vers la salle à manger et la cuisine, ce sont tout de suite les rénovations qui attirent l'oeil. Des espaces actuels, mais surtout pensés pour le quotidien. Préparer le souper pendant qu'on jase autour du comptoir, prendre un café le matin ou simplement faire durer un peu plus longtemps un bon souper autour de la table.
Quelques marches plus haut, on retrouve la partie plus intime de la maison. La chambre principale, une deuxième chambre et la salle de bain rénovée sont réunies sur ce niveau. Cette dernière est d'ailleurs attenante à la chambre principale, un détail pratique qu'on apprécie au quotidien.
Puis on redescend vers le salon, et c'est probablement là qu'on ressent le mieux le volume de la maison. Le plafond prend toute sa hauteur et le foyer au bois trouve naturellement sa place. C'est l'endroit où on ralentit un peu quand les journées raccourcissent.
La configuration sur plusieurs niveaux crée des espaces distincts tout en les gardant bien liés entre eux. La troisième chambre, située au niveau inférieur, vient compléter l'ensemble et offre un espace un peu plus à l'écart.
Puis il y a l'extérieur. La terrasse couverte prolonge naturellement la maison : souper dehors même quand la météo hésite, lire un peu pendant que la pluie tombe ou recevoir des amis sans avoir à surveiller les nuages.
Derrière, plus de 35 000 pi² de terrain boisé apportent cette intimité qu'on remarque sur les photos, mais qu'on comprend encore mieux une fois sur place.
Et pour finir la visite, le garage attaché et chauffé ajoute ce qu'on apprécie rapidement au quotidien : de l'espace pour la voiture, du rangement et les projets qui finissent toujours par avoir besoin d'un coin à eux.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne du caractère à l'espace, mais c'est aussi son volume qu'on remarque. Une vraie entrée où on a de la place pour arriver, enlever les manteaux, déposer les sacs... sans tous se retrouver dans le même deux pieds carrés.
En allant vers la salle à manger et la cuisine, ce sont tout de suite les rénovations qui attirent l'oeil. Des espaces actuels, mais surtout pensés pour le quotidien. Préparer le souper pendant qu'on jase autour du comptoir, prendre un café le matin ou simplement faire durer un peu plus longtemps un bon souper autour de la table.
Quelques marches plus haut, on retrouve la partie plus intime de la maison. La chambre principale, une deuxième chambre et la salle de bain rénovée sont réunies sur ce niveau. Cette dernière est d'ailleurs attenante à la chambre principale, un détail pratique qu'on apprécie au quotidien.
Puis on redescend vers le salon, et c'est probablement là qu'on ressent le mieux le volume de la maison. Le plafond prend toute sa hauteur et le foyer au bois trouve naturellement sa place. C'est l'endroit où on ralentit un peu quand les journées raccourcissent.
La configuration sur plusieurs niveaux crée des espaces distincts tout en les gardant bien liés entre eux. La troisième chambre, située au niveau inférieur, vient compléter l'ensemble et offre un espace un peu plus à l'écart.
Puis il y a l'extérieur. La terrasse couverte prolonge naturellement la maison : souper dehors même quand la météo hésite, lire un peu pendant que la pluie tombe ou recevoir des amis sans avoir à surveiller les nuages.
Derrière, plus de 35 000 pi² de terrain boisé apportent cette intimité qu'on remarque sur les photos, mais qu'on comprend encore mieux une fois sur place.
Et pour finir la visite, le garage attaché et chauffé ajoute ce qu'on apprécie rapidement au quotidien : de l'espace pour la voiture, du rangement et les projets qui finissent toujours par avoir besoin d'un coin à eux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32' irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 314,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 143 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, luminaires, matelas du banc du salon, module de jeux pour enfants dans la cour, piscine tubulaire et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, rangement du walk-in de la chambre principale, tablette du garage, rangement derrière la porte de la salle de bain du sous-sol et tablettes du walk-in de la chambre au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les téléviseurs et leurs supports muraux, rideaux en tissu et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.