1 550 000$
ULS : 10515510
Maison à étages
à vendre
52 Ch. Owl's Head, Potton
2 ACRES AU COEUR D'OWL'S HEAD. Vues spectaculaires sur Jay Peak, Sutton et les forêts du Vermont. Construite en 2024, la Villa Belmondo a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Sa généreuse fenestration offre chaque soir un coucher de soleil exceptionnel, tandis que son architecture contemporaine marie élégance, lumière et confort. Trois chambres, espace bureau/famille, planchers radiants, foyer au gaz, thermopompes, génératrice et garage double complètent cette résidence. À seulement cinq minutes du golf et de la montagne Owl's Head, elle propose un équilibre entre nature, raffinement et qualité de vie.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR:
Voir informations reçues par la municipalité quant aux cours d'eau, indice d'humidité topographique et au PIIA-7.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Nombreux thermostats programmables et contrôlables à distance (Marque Sinopé);
- Possibilité d'acheter le lot contigu constructible, lot 6 535 135 Cadastre du Québec, ayant une superficie de 6 400m2, dimensions : 89,66m x 74,37 au prix de 200 000$ (pour vente combinée). 2026 Eval. 139 200$, Taxes municipales 597$, Taxe scolaire 2026-2027 90$. Rapport d'étude de caractérisation du site et du terrain naturel, Cotation pour un système septique et Soumission pour le forage du puits artésien disponibles au dossier.
- Quant au lot vacant 6 535 135 Cadastre du Québec, nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause, le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation démontrant l'état actuel de l'immeuble, seulement l'arpentage en sa possession; plans cadastral et topographique au dossier. S'il y avait lieu qu'une assurance titres soit exigée pour la signature de l'acte de l'acte de vente, ladite assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR:
Voir informations reçues par la municipalité quant aux cours d'eau, indice d'humidité topographique et au PIIA-7.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Nombreux thermostats programmables et contrôlables à distance (Marque Sinopé);
- Possibilité d'acheter le lot contigu constructible, lot 6 535 135 Cadastre du Québec, ayant une superficie de 6 400m2, dimensions : 89,66m x 74,37 au prix de 200 000$ (pour vente combinée). 2026 Eval. 139 200$, Taxes municipales 597$, Taxe scolaire 2026-2027 90$. Rapport d'étude de caractérisation du site et du terrain naturel, Cotation pour un système septique et Soumission pour le forage du puits artésien disponibles au dossier.
- Quant au lot vacant 6 535 135 Cadastre du Québec, nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause, le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation démontrant l'état actuel de l'immeuble, seulement l'arpentage en sa possession; plans cadastral et topographique au dossier. S'il y avait lieu qu'une assurance titres soit exigée pour la signature de l'acte de l'acte de vente, ladite assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte patio
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' 9" X 244' irr.
Superficie du terrain
8 650,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Golf, Village de Mansonville, Sentiers randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
menant au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle au gaz, plaf. élevé vue
Bureau, s. fam. ou autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ thermopompe murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
aire ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
ilôt, ouvre sur terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ thermopompe mural
Salle de bains attenante à la càc pri
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système ECOFLO, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 742 900 $
- Total
- 939 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 281 $
- Scolaire (2025)
- 748 $
- Total
- 5 029 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 243 $
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 2 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, plaque au gaz (Thor), lave-vaisselle, micro-ondes, vignier et four encastrés, et commodités suivantes : Borne de recharge pour voiture électrique (privée), Échangeur d'air, Génératrice intégrée, Ouvre porte électrique (garage), Ouvre porte électronique (porte pri), Thermopompes murales (x5 unités), télécommandes porte garage (x2), Télécommande pour poêle au gaz, Modem, Routeurs (x2), Onduleur, Système cameras (x8), clés (x2) pour coffre-fort mural (chambre des maitres).
Exclusions
Tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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