419 000$
Nouveauté
ULS : 26352218
Maison de plain-pied
à vendre
518 Rue Léon-Harmel, Granby
Charmant plain-pied, situé dans un secteur recherché et familial de Granby. Implantée à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : épiceries, pharmacie à distance de marche, et à quelques pas du Centre aquatique Desjardins ainsi que de l'aréna Léonard-Grondin. Un secteur dynamique et pratique, idéal pour la vie de tous les jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 170 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'extérieur, la propriété propose un abri d'auto intégré avec remise pratique, en plus d'une seconde remise située à l'arrière. La cour arrière, intime et bien aménagée, offre un bel espace gazonné et un autre sur dalles de béton, parfait pour profiter des belles soirées en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et soigneusement entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et bien pensée : Hall d'entrée avec penderie, salle à manger conviviale, vaste salon à l'avant baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, un grand espace de travail et un comptoir-lunch idéal pour les repas rapides.
Ce niveau comprend également deux grandes chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec grand garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et vanité.
Le sous-sol, entièrement rénové avec goût, propose une vaste salle familiale, une troisième chambre de très bonnes dimensions et une magnifique salle de bain avec douche vitrée. Une pièce supplémentaire partiellement aménagée sert actuellement d'atelier et de gym, en plus d'offrir un excellent espace de rangement. On y retrouve également les installations laveuse et sécheuse.
Propriété impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant luminosité, confort et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur stratégique de Granby.
Note informative :
Possibilité d'inclure dans la vente :
-Tous les électroménagers (à l'exception de la laveuse et de la sécheuse)
-Ensemble de salle à manger (table, chaises et buffet)
-Banc avec rangement situé dans l'entrée
-Bureau de la chambre à coucher principale
*Prix à discuter avec le vendeur.
*Les visites débuteront le 29 avril 2026, les offres d'achat seront présentées s'il y a lieu le lundi 4 mai en soirée.
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et soigneusement entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et bien pensée : Hall d'entrée avec penderie, salle à manger conviviale, vaste salon à l'avant baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, un grand espace de travail et un comptoir-lunch idéal pour les repas rapides.
Ce niveau comprend également deux grandes chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec grand garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et vanité.
Le sous-sol, entièrement rénové avec goût, propose une vaste salle familiale, une troisième chambre de très bonnes dimensions et une magnifique salle de bain avec douche vitrée. Une pièce supplémentaire partiellement aménagée sert actuellement d'atelier et de gym, en plus d'offrir un excellent espace de rangement. On y retrouve également les installations laveuse et sécheuse.
Propriété impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant luminosité, confort et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur stratégique de Granby.
Note informative :
Possibilité d'inclure dans la vente :
-Tous les électroménagers (à l'exception de la laveuse et de la sécheuse)
-Ensemble de salle à manger (table, chaises et buffet)
-Banc avec rangement situé dans l'entrée
-Bureau de la chambre à coucher principale
*Prix à discuter avec le vendeur.
*Les visites débuteront le 29 avril 2026, les offres d'achat seront présentées s'il y a lieu le lundi 4 mai en soirée.
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 170 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 11" X 100'
Superficie du terrain
556,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Arena, piscine municipale, pharmacie, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. Lav/Séch
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 347 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 460 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 2 654 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Tables de chevets murales chambre à coucher principale -Les 4 bancs du comptoir lunch -Tous les luminaires -Les trois tablettes et cadre sur le mur de cuisine -Décoration suspendu sur la cheminée de cuisine (pot de fleur et support à épices) -Cadre du salon -Toutes pôles, stores et rideaux à exception de la pôle et des rideaux de la chambre bureau ordinateur
Exclusions
-Poulies d'entraînement fixées au mur salle de gym. -Pôle et rideau chambre bureau ordinateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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