Vendu
Vendu
ULS : 16506219
Maison à étages
à vendre
515 Rue de la Passiflore, Granby
Idéalement située sur un vaste terrain en coin, dans le secteur prisé du Lys-Blanc et à proximité d'un CPE, cette maison jumelée à deux étages propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. La cuisine ainsi que la toiture ont été entièrement rénovées. Son sous-sol, totalement aménagé avec entrée indépendante, offre un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins. Une occasion d'investissement rare ! Offerte sous la valeur du marché, compte tenu de l'état général de la propriété. Pour plus de détails, référez-vous à la Déclaration du vendeur ou contactez les courtiers.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 364 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
4 chambres dont 1 au sous-sol. (Bachelor possible)
Thermopompe Murale.
Système d'alarme.
Coin de rue secteur Lys-Blanc.
À deux pas d'un CPE.
Grand terrain sur coin de rue pour le secteur.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Thermopompe Murale.
Système d'alarme.
Coin de rue secteur Lys-Blanc.
À deux pas d'un CPE.
Grand terrain sur coin de rue pour le secteur.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 28' 3" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 364 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
500,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bois et..
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 3'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 107 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 300 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 554 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 2 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, Rideaux, Thermopompe Murale, Échangeur d'air, Aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme, Bacs municipaux (Déchet, Récupération, Composte)
Exclusions
Lave-Vaisselle. Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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