549 500$
ULS : 13571558
Maison à étages
à vendre
514 Rue du Rubis, Granby
Magnifique jumelé clé en main, pensé pour un quotidien sans souci. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 salons accueillants. Le magnifique sous-sol en rez-de-jardin ajoute un espace de vie supplémentaire et donne accès à l'emplacement du SPA, tandis que le grand balcon de 24 x 12 pieds invite à profiter du plein air en toute détente. Le tout est niché sur un terrain de 13 232 pi², bordé par une végétation mature pour une ambiance paisible et intime. Une propriété clé en main prêt a vous accueillir dès maintenant!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 439 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique Jumelé entretenu avec soins!!!
-Prise de possession rapide possible
-Déneigement 2026-2027 déjà payé et inclus
-Possibilité de vendre tout le mobilier intérieur et extérieur, décoration, électroménagers, articles
de jardinage...
CARACTÉRISTIQUES:
Intérieur
-Propriété avec de vastes espaces;
-Hall d'entrée/ Vestibule fermé;
-1 salon au rez-de-chaussée;
-1 salon au sous-sol;
-salle à manger;
-Cuisine rénovée;
-1 salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
-1 salle de bain au sous-sol avec installation laveuse/sécheuse;
-4 chambres à coucher dont 3 au même niveau.
Extérieur:
-Grand terrain intime de 13 232 pieds carrés;
-Grande terrasse en bois traité 12 x 24;
-SPA récent;
-Cabanon;
-Cour asphaltée;
-Borne électrique;
-Entrée au sous-sol + porte patio;
AUTRES FAITS SAILLANTS:
-Propriété en rez-de-jardin: Au sous-sol, vous avez accès au SPA et à la cour arrière par la porte patio du salon et la porte d'entrée du sous-sol.
-Située dans une rue sans issue
-A proximité: Écoles secondaires et primaires, magasins, épiceries, pharmacies, station-service, animaleries, vétérinaires, parc aquatique du Zoo de Granby, parcs, Lac boivin...
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
2019
-Réfection de la toiture
2021
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
-Installation SPA
-Installation Borne électrique
-Terrasse arrière refaite à neuf
-Installation luminaires
2025
-Entretien et nettoyage de l'échangeur d'air
-Remplacement détecteur de fumée 120V
-Remplacement de 5 prises de courant DDFT
2026
-Remplacement du moteur de l'échangeur d'air
-Remplacement du chauffe-eau 60 Gallons
-Réparation du tuyau de sécheuse dans le mur
-Nettoyage de la gouttière de l'entrée avant
-Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol afin de l'utiliser à ces fins.
-Prise de possession rapide possible
-Déneigement 2026-2027 déjà payé et inclus
-Possibilité de vendre tout le mobilier intérieur et extérieur, décoration, électroménagers, articles
de jardinage...
CARACTÉRISTIQUES:
Intérieur
-Propriété avec de vastes espaces;
-Hall d'entrée/ Vestibule fermé;
-1 salon au rez-de-chaussée;
-1 salon au sous-sol;
-salle à manger;
-Cuisine rénovée;
-1 salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
-1 salle de bain au sous-sol avec installation laveuse/sécheuse;
-4 chambres à coucher dont 3 au même niveau.
Extérieur:
-Grand terrain intime de 13 232 pieds carrés;
-Grande terrasse en bois traité 12 x 24;
-SPA récent;
-Cabanon;
-Cour asphaltée;
-Borne électrique;
-Entrée au sous-sol + porte patio;
AUTRES FAITS SAILLANTS:
-Propriété en rez-de-jardin: Au sous-sol, vous avez accès au SPA et à la cour arrière par la porte patio du salon et la porte d'entrée du sous-sol.
-Située dans une rue sans issue
-A proximité: Écoles secondaires et primaires, magasins, épiceries, pharmacies, station-service, animaleries, vétérinaires, parc aquatique du Zoo de Granby, parcs, Lac boivin...
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
2019
-Réfection de la toiture
2021
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
-Installation SPA
-Installation Borne électrique
-Terrasse arrière refaite à neuf
-Installation luminaires
2025
-Entretien et nettoyage de l'échangeur d'air
-Remplacement détecteur de fumée 120V
-Remplacement de 5 prises de courant DDFT
2026
-Remplacement du moteur de l'échangeur d'air
-Remplacement du chauffe-eau 60 Gallons
-Réparation du tuyau de sécheuse dans le mur
-Nettoyage de la gouttière de l'entrée avant
-Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol afin de l'utiliser à ces fins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 439 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021, 5786), Revêtement de la toiture (2019, 3955), Cuisine (2021, 6961)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 448' 2" irr.
Superficie du terrain
1 229,30 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/Rangement/Entrée
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 900 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 204 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les Pôles rideaux et stores, Le Spa, déneigement pour la saison 2026-2027
Exclusions
tous les biens et meubles des propriétaires, lave-vaisselle et les électro ménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.