399 000$
Nouveauté
ULS : 9040813
Maison de plain-pied
à vendre
51 Rue des Cèdres, Hatley - Canton
Charmant bungalow de 3 chambres, installé sur un grand terrain dans la municipalité de Hatley. Accès è la rivière Tomifobia qui se jette dans le superbe lac Massawipi, è seulement 5 minutes de Kayak ! Grand terrain intime entouré d'arbres matures ; environnement calme et paisible qui se termine par une rue sans issue. À seulement 20 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke, belle opportunité d'avoir son chalet ou sa nouvelle demeure alliant nature et proximité des centres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
934,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous voulez un pied à terre en zone de villégiature tout en ayant la possibilité de le louer lorsque vous n'êtes pas l'à ? Voilà votre chance.
**LE TERRAIN**
Le terrain offre beaucoup d'espaces à maximiser. Il y a un gazebo ainsi qu'un garage double pour du rangement et un atelier.
**LA PROPRIÉTÉ**
Style aire ouverte, la propriété est coquette avec sa cuisine où le bois et la céramique s'agencent parfaitement, la lumière y entre par plusieurs fenêtres.
Au salon, très lumineux lui aussi, c'est un beau plancher de bois franc et un poêle au propane qui offrent une belle chaleur pour les journées plus froides de l'hiver.
Les 3 chambres permettent d'avoir un bureau pour le télé-travail.
**L'ACCÈS À L'EAU**
Accès à l'eau dégagé et facilement accessible à pieds (de l'autre côté de la rue), la rivière Tomifobia se jette dans le lac Massawippi, superbe lac qui vous offre diverses possibilités récréatives comme la pêche ou les sports nautiques. Profitez du lac accessible à seulement 5 minutes de kayak !
**LA LOCALISATION**
Stratégiquement bien situé à 20 minutes de Magog, 25 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke, la municipalité de Hatley est à proximité de diverses activités telles la randonnée en montagne (à 20 minutes du Mont Pinacle et du Mont-Orford), le vélo (sentier Tomifobia), le kayak, le parc des Gorges de Coaticook, Foresta Lumina et bien plus.
**LE TERRAIN**
Le terrain offre beaucoup d'espaces à maximiser. Il y a un gazebo ainsi qu'un garage double pour du rangement et un atelier.
**LA PROPRIÉTÉ**
Style aire ouverte, la propriété est coquette avec sa cuisine où le bois et la céramique s'agencent parfaitement, la lumière y entre par plusieurs fenêtres.
Au salon, très lumineux lui aussi, c'est un beau plancher de bois franc et un poêle au propane qui offrent une belle chaleur pour les journées plus froides de l'hiver.
Les 3 chambres permettent d'avoir un bureau pour le télé-travail.
**L'ACCÈS À L'EAU**
Accès à l'eau dégagé et facilement accessible à pieds (de l'autre côté de la rue), la rivière Tomifobia se jette dans le lac Massawippi, superbe lac qui vous offre diverses possibilités récréatives comme la pêche ou les sports nautiques. Profitez du lac accessible à seulement 5 minutes de kayak !
**LA LOCALISATION**
Stratégiquement bien situé à 20 minutes de Magog, 25 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke, la municipalité de Hatley est à proximité de diverses activités telles la randonnée en montagne (à 20 minutes du Mont Pinacle et du Mont-Orford), le vélo (sentier Tomifobia), le kayak, le parc des Gorges de Coaticook, Foresta Lumina et bien plus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 32' 8"
Année de construction
1970
Superficie habitable
934,84 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 100'
Superficie du terrain
15 240,61 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 259 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 576 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 1 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tous les électroménagers, ouvre porte de garage -2, reste du recouvrement de plancher de bois et de céramique dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.