389 000$
Nouveauté
ULS : 10919491
Maison à étages
à vendre
5053 Rue Albani, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Maison à étages construction 2015, clé en main. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle combine, une aire ouverte fonctionnelle avec salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot, 4 chambres avec Walk-in/placards, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Commodités: Thermopompe murale, aspirateur central. A l'extérieur profitez d'une cour clôturée avec galerie, remise, entrée asphaltée, rue en Cul-de-sac paisible, secteur Rock Forest proche de toutes commodités. Date d'occupation flexible.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
112,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison à étages construction 2015, clé en main. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle combine, une aire ouverte fonctionnelle avec salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot, 4 chambres avec Walk-in/placards, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Commodités: Thermopompe murale, aspirateur central. A l'extérieur profitez d'une cour clôturée avec galerie, remise, entrée asphaltée, rue en Cul-de-sac paisible, secteur Rock Forest proche de toutes commodités.
Date d'occupation flexible.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 19 mai 2026 18h.
Plans de la propriété à titre indicatif.
Date d'occupation flexible.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 19 mai 2026 18h.
Plans de la propriété à titre indicatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 18'
Année de construction
2015
Superficie habitable
112,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre usinée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffe-eau (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 99' 3"
Superficie du terrain
166 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin Salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 297 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 570 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 741 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 894 $
- Total
- 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, thermopompe, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable galerie, paterre hall entrée, tondeuse, clôtures sous la galerie, remise.
Exclusions
lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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