369 000$
ULS : 24155522
Maison de plain-pied
à vendre
5051 Rue Henri-Labonne, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmante maison de 3 chambres au style chaleureux et invitant! Vous serez conquis par sa grande véranda lumineuse, utilisée comme salon, qui offre un espace de vie unique et baigné de lumière naturelle. Bien que modeste en taille, cette demeure dégage une belle atmosphère de confort et de simplicité. La salle de bain a été récemment rénovée, ajoutant une touche de modernité. Située près de l'autoroute et à proximité de tous les services, elle est idéale pour ceux qui recherchent un endroit pratique et accueillant pour s'y sentir chez soi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 091,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRITTANY GOODSELL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, idéale pour les premiers acheteurs ou les couples à la recherche d'un espace chaleureux et confortable. Située dans un secteur pratique et bien desservi de Sherbrooke, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, accessibilité et tranquillité d'esprit.
À l'intérieur, vous découvrirez une grande véranda lumineuse, actuellement utilisée comme salon, qui profite d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace devient rapidement le coeur de la maison -- un endroit accueillant pour relaxer, lire ou prendre le café en matinée.
La maison compte trois chambres (une est présentement utilisée comme espace de bureau) et une salle de bain récemment rénovée, apportant une touche de modernité. Bien que modeste en superficie, la demeure est cozy, fonctionnelle et bien pensée, parfaite pour ceux qui souhaitent un lieu de vie confortable et chaleureux.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter d'un foyer extérieur pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. Un garage simple détaché complète la propriété, idéal pour y stationner la voiture, ranger le matériel saisonnier ou aménager un petit atelier.
Avec seulement deux propriétaires depuis sa construction, cette maison a été entretenue avec soin et dégage une atmosphère de bien-être et de simplicité. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, accessible et convivial -- un petit chez-soi où il fait bon vivre.
Le poêle à bois, la fournaise et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par
les compagnies d'assurances.
À l'intérieur, vous découvrirez une grande véranda lumineuse, actuellement utilisée comme salon, qui profite d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace devient rapidement le coeur de la maison -- un endroit accueillant pour relaxer, lire ou prendre le café en matinée.
La maison compte trois chambres (une est présentement utilisée comme espace de bureau) et une salle de bain récemment rénovée, apportant une touche de modernité. Bien que modeste en superficie, la demeure est cozy, fonctionnelle et bien pensée, parfaite pour ceux qui souhaitent un lieu de vie confortable et chaleureux.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter d'un foyer extérieur pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. Un garage simple détaché complète la propriété, idéal pour y stationner la voiture, ranger le matériel saisonnier ou aménager un petit atelier.
Avec seulement deux propriétaires depuis sa construction, cette maison a été entretenue avec soin et dégage une atmosphère de bien-être et de simplicité. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, accessible et convivial -- un petit chez-soi où il fait bon vivre.
Le poêle à bois, la fournaise et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par
les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 25' 8" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 091,03 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 100'
Superficie du terrain
9 473,31 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme bureau/entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 900 $
- Total
- 313 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 054 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 3 226 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 646 $
- Total
- 1 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Base de lit dans la chambre à coucher principale, lave-vaisselle, Grand Réfrigérateur blanc dans la chambre-à-coucher, Pôles à rideaux, rideaux, foyer extérieur, barils de mazout dans le garage.
Exclusions
Biens personnels du vendeur, four, réfrigérateur en stainless dans la cuisine, laveuse/sécheuse, petit frigo dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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