795 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18244378
Maison à étages
à vendre
5 Rue des Hêtres, Orford
LOCATION COURT TERME PERMIS !!!! Pour un investissement sûr, voici ce magnifique chalet en plein coeur du village de Orford et à 4 minutes du Mont Orford. Toujours bien entretenu. 3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. Selon Google, ce chalet possède un taux d'occupation , pour AIRB&B, de 79.8 % et ce sans compter les autres plateformes. Sont chiffres d'affaire pour 2025 est de 74288. $ Le chalet est vendu telque vu sur les photos et telque vu lors de votre visite. Alors voici votre chance pour acquérir l'un des meilleurs chalets de location dans sa catégorie à Orford.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 897,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEE ROBIDAS
Courtier immobilier
Addenda
En 2019, la cuisine a été modifiée et la hotte de cuisine installée.
Selon Google, pour les réservations faites par Airbnb, il possède un taux d'occupation de 79,8 % dans la catégorie chalet dans la région d'Orford, sans compter les autres plateformes.
Ce chalet peut accueillir jusqu'à 11 personnes.
Vendu entièrement équipé et prêt à être exploité dès l'obtention de tous les permis requis.
Il est équipé d'un système Internet permettant de contrôler la température du spa et la température intérieure du chalet, de changer le code du clavier de la porte d'entrée et de recevoir des alertes pour le détecteur de monoxyde de carbone, le tout à partir de votre cellulaire.
Après l'achat, l'acheteur devra faire modifier les accès afin de les recevoir sur son propre cellulaire.
Aucune visite possible avant le 8 avril, car le chalet est loué. À la demande du vendeur, aucune offre ne sera considérée avant le 14 avril, afin de permettre la visite des lieux durant un week-end et d'accommoder les acheteurs potentiels demeurant à l'extérieur de l'Estrie.
Selon Google, pour les réservations faites par Airbnb, il possède un taux d'occupation de 79,8 % dans la catégorie chalet dans la région d'Orford, sans compter les autres plateformes.
Ce chalet peut accueillir jusqu'à 11 personnes.
Vendu entièrement équipé et prêt à être exploité dès l'obtention de tous les permis requis.
Il est équipé d'un système Internet permettant de contrôler la température du spa et la température intérieure du chalet, de changer le code du clavier de la porte d'entrée et de recevoir des alertes pour le détecteur de monoxyde de carbone, le tout à partir de votre cellulaire.
Après l'achat, l'acheteur devra faire modifier les accès afin de les recevoir sur son propre cellulaire.
Aucune visite possible avant le 8 avril, car le chalet est loué. À la demande du vendeur, aucune offre ne sera considérée avant le 14 avril, afin de permettre la visite des lieux durant un week-end et d'accommoder les acheteurs potentiels demeurant à l'extérieur de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 23' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 897,34 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 5" X 89' 5" irr.
Superficie du terrain
668,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 800 $
- Total
- 549 800 $
Taxes
- Autre (2027)
- 100 $
- Municipale (2026)
- 3 264 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 678 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 106 $
- Total
- 4 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, fixtures, articles de décoration, spa, meubles de patio, vaisselles, ustensiles, verres, chaudrons sur place, litteries, linges de maisons et tous les meubles meublants et électros ménager inscrit dans l'annexe AG 23672 le tout sans aucune garantie de qualité. Le bois de chauffage qui restera sur place
Exclusions
Le décodeur Cogéco
Calculatrice de versements hypothécaire
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