1 099 900$
ULS : 19948518
Maison à étages
à vendre
5 Rue Campbell, Lac-Brome
Une propriété où le raffinement s'invite au coeur de la nature. Terrain boisé de 44000pi² avec piscine creusée au sel, potager, serre et foyer extérieur. Accès privé au Lac Brome avec quai. Intérieur spacieux et lumineux, salon avec cheminée en pierre, cuisine fonctionnelle, boudoir, bureau, 3 chambres dont une suite avec salle de bains rénovée. Stores motorisés, thermopompes, échangeur d'air, génératrice. Un lieu idéal pour savourer chaque saison en toute sérénité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
236,22 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** 5 rue Campbell, Lac-Brome **
Et si vous vous installiez dans un lieu où la nature, le calme et le confort s'unissent au quotidien? Cette propriété unique au Lac-Brome incarne un mode de vie axé sur la simplicité, la beauté, et le plaisir de profiter de chaque saison.
Sur un terrain de plus de 44000pi², tout a été pensé pour vivre en harmonie avec l'environnement. Les vivaces colorées attirent oiseaux et papillons, le potager et la serre invitent à cultiver, et un foyer extérieur vous attend pour prolonger les soirées sous les étoiles. La piscine creusée au sel, chauffée, devient vite un incontournable de l'été. Un grand cabanon pratique complète l'ensemble.
À l'intérieur, les pièces à aire ouverte offrent une circulation fluide. Le salon chaleureux est dominé par une grande cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Le foyer permet même de cuire sur braise ou fumer vos aliments. Les stores motorisés ajoutent une touche de confort discret, tandis que la cuisine spacieuse offre tout l'espace souhaité pour cuisiner ou recevoir.
Un boudoir accueillant vous attend pour lire ou simplement ralentir. Le bureau, baigné par la nature environnante, favorise autant la concentration que la contemplation. Trois chambres, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante rénovée (planchers chauffants, douche vitrée, bain autoportant), assurent confort et intimité.
Le tout comprend quatre stationnements (borne de recharge exclue), deux thermopompes murales, échangeur d'air, système de filtration d'eau, haut-parleurs encastrés et génératrice portative. Un accès privé partagé mène à un quai exclusif sur le Lac Brome : un privilège rare pour profiter pleinement du lac.
Voici des raisons de vivre à Lac Brome:
Nichée dans les Cantons-de-l'Est, Lac-Brome charme par la tranquillité de son lac, la beauté de ses paysages et la chaleur de ses villages. Entre vignobles, marchés, sentiers et ski à Bromont, chaque saison offre son lot de plaisirs. Ici, la nature et la culture se rencontrent dans un équilibre apaisant, une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
* Suite des inclusions : échangeur d'air, meuble rangement souliers RC, grande bibliothèque encastrée en bois dans une des chambres, meubles de rangements dans les deux walk in, thermopompe et système de contrôle au sel de la piscine et accessoires, ventilateur plafond du bureau (2e étage), 2 thermopompes murales, stores motorisés salon et salle à manger, rideaux et pôles dans le bureau, pôles dans chambre à côté du bureau, stores dans la véranda, stores des deux salles de bain, fontaine d'eau extérieure, foyer extérieur, deux barils d'eau, baril de compostage, génératrice portative, prise pour borne de recharge électrique EV Duty, rangements et établie dans les remises, serre, maison des enfants dans le boisé, le tout tel quel sans garantie légale.
Et si vous vous installiez dans un lieu où la nature, le calme et le confort s'unissent au quotidien? Cette propriété unique au Lac-Brome incarne un mode de vie axé sur la simplicité, la beauté, et le plaisir de profiter de chaque saison.
Sur un terrain de plus de 44000pi², tout a été pensé pour vivre en harmonie avec l'environnement. Les vivaces colorées attirent oiseaux et papillons, le potager et la serre invitent à cultiver, et un foyer extérieur vous attend pour prolonger les soirées sous les étoiles. La piscine creusée au sel, chauffée, devient vite un incontournable de l'été. Un grand cabanon pratique complète l'ensemble.
À l'intérieur, les pièces à aire ouverte offrent une circulation fluide. Le salon chaleureux est dominé par une grande cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Le foyer permet même de cuire sur braise ou fumer vos aliments. Les stores motorisés ajoutent une touche de confort discret, tandis que la cuisine spacieuse offre tout l'espace souhaité pour cuisiner ou recevoir.
Un boudoir accueillant vous attend pour lire ou simplement ralentir. Le bureau, baigné par la nature environnante, favorise autant la concentration que la contemplation. Trois chambres, dont une suite principale à l'étage avec salle de bains attenante rénovée (planchers chauffants, douche vitrée, bain autoportant), assurent confort et intimité.
Le tout comprend quatre stationnements (borne de recharge exclue), deux thermopompes murales, échangeur d'air, système de filtration d'eau, haut-parleurs encastrés et génératrice portative. Un accès privé partagé mène à un quai exclusif sur le Lac Brome : un privilège rare pour profiter pleinement du lac.
Voici des raisons de vivre à Lac Brome:
Nichée dans les Cantons-de-l'Est, Lac-Brome charme par la tranquillité de son lac, la beauté de ses paysages et la chaleur de ses villages. Entre vignobles, marchés, sentiers et ski à Bromont, chaque saison offre son lot de plaisirs. Ici, la nature et la culture se rencontrent dans un équilibre apaisant, une invitation à ralentir et à savourer chaque moment.
* Suite des inclusions : échangeur d'air, meuble rangement souliers RC, grande bibliothèque encastrée en bois dans une des chambres, meubles de rangements dans les deux walk in, thermopompe et système de contrôle au sel de la piscine et accessoires, ventilateur plafond du bureau (2e étage), 2 thermopompes murales, stores motorisés salon et salle à manger, rideaux et pôles dans le bureau, pôles dans chambre à côté du bureau, stores dans la véranda, stores des deux salles de bain, fontaine d'eau extérieure, foyer extérieur, deux barils d'eau, baril de compostage, génératrice portative, prise pour borne de recharge électrique EV Duty, rangements et établie dans les remises, serre, maison des enfants dans le boisé, le tout tel quel sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
236,22 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 3" X 233' 11" irr.
Superficie du terrain
4 153,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 500 $
- Total
- 746 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 477 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 3 945 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 130 $
- Total
- 4 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit réfrigérateur Admiral dans la remise, tous les luminaires, banquettes dans la pièce vitrée au 1er étage (véranda) et dans le salon, 6 tablettes noires (chaque côté du foyer), haut-parleurs encastrés dans plusieurs pièces de la maison et la boîte électronique pour ces haut-parleurs, système d'alarme central(frais annuels pour centrale),balayeuse centrale et ses accessoires, système filtration d'eau (voir addenda pour la suite)
Exclusions
Laveuse, sécheuse, télévision et son support au salon, borne de recharge portative EV Duty, les routers et équipement réseau, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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